8月在不买房就真来不及了,今年买房最容易!明年就不好说了!

男婚女嫁是古往今来最正常的事情,买房成家也是我们现在要遵循的规矩,对于很多买房刚需族来说,在今年到底买不买房应该是很纠结的。何时买房合适?很多人在买房子时候都会观望?什么时候买房合适,什么时候装修合适?那么今年到底适不适合买房,明年房价又要如何,赶紧来看一下吧!千万要看好时机,防止我们上当。

8月在不买房就真来不及了,今年买房最容易!明年就不好说了!

一、今年要不要买房

1、房价降了吗?

从统计局确实可以看出,经过一个半月的调控加码,热点一二线城市房价环比平稳,调控成效进一步显现。不过中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出,或许热点城市的房价假摔大于真跌。尤其是在15个一二线热点城市中,几乎都是调控重点施展的城市,除限购、限贷以外的限价、限售、限签政策与“双合同”的因素,已经掩盖房价上涨的真实性,暂时让房价呈现下降的情景。也就是说,存在房价表面上看起来是下降的,事实上是假摔,而是上涨的情形。

用数据来说话。从70城房价环比变化看,3月70城房价环比上涨0.71,比2月0.33%,扩大了0.38%,比1月0.24%扩大了0.47%,比去年12月房价环比上涨0.26%扩大0.45%,说明这几个月来,房价依旧呈现加速上涨的走势。而环比上涨的城市看,3月上涨的城市62个城市,8个城市下降,比2月上涨的城市56个还多6个,比2月下降的城市12个城市下降减少了4个。

2、房价会往什么方向走?

无论是从房地产投资或是房地产市场来看,都更为乐观。他指出,从经济数据看,无论是出口、制造业投资、基建,还是房地产投资等为代表的需求复苏是超预期的,短期可能受库存回补接近尾声扰动,但中长期需求比市场预期的要乐观。

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房地产周期就是一句话,长期看人口,中期看土地,短期看金融。过去这一年多的时间房地产出现了迅速而猛烈的上涨,为什么?因为三期叠加,人口往大都市圈流入,不供地,货币又是松的。未来会发生什么变化呢?未来的变化是人继续往大的都市圈流入,尽快改变小城镇化战略、控制大城市规模的这种思路,尽快树立大都市圈的战略。现在来看,供地是不及预期的。房地产短期看金融,未来大概率货币会收紧。

3、楼市调控是否还会继续加码?

虽然对于房价走势,经济学家们各执一词,但对于后续调控,大多数认为热点城市还有加码的可能,甚至下一步调控的重点或转移至二手房。发改委副主任宁吉喆表示,目前国家正在抓紧时间,紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制,成熟的时候可以付诸实施。

一方面,对热点城市房价上涨可能会带来泡沫要加以防范、调控,从需求侧、供给侧都要采取些措施。另一方面对广大的三四线城市还要坚持去库存,因为那些地方要实现它的住房价值还要很长很长时间。房地产的区域性、结构性的矛盾给宏观调控提出了更高的要求。

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二、装修都有哪些步骤

1、选择良辰吉日

放炮开工在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,小编提醒友友们,一定一定不要偷懒哦。测量的内容主要包括:1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

2、水电改造

水电改造了可就没有后悔药吃了。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,小编友情提醒友友们,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切位置。水电改造前,应让橱柜设计师上门进行第一次测量,帮忙确定好电源、水路的改造方案。热水器也最好派人来根据你所确定的型号设计好电源、接口的位置。

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3、贴砖

贴砖前要买好地漏。注意:要买专用的洗衣机或淋雨用的地漏,而且还要有防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干,破残的瓷砖留做切割外,

小编个人强调贴砖的整体美感。简单说,就是上墙的砖款不能小于10公分。贴砖时经常要遇到这种情况,比如说,1m的墙宽,砖为32*32cm,正常贴法,3整1小。但是,32*3=96,还要预留1公分的勾缝空间,最后剩下那个小砖只能贴3cm宽。不是小编挑剔,窄窄的一条砖贴在那里,要多难看有多难看。

所以呢,在贴砖之前,友友们要提前跟瓦工师傅说清楚,上墙的砖,宽不能小于10公分。这样子瓦工师傅就会两边裁砖。还是举刚才1m宽的墙的例子,就变成2整2小。32*2=64,预留1公分的勾缝,两边的小砖各17.5cm就可以了。这样,看起来两边不但对称,而且整墙都不会有窄窄一条在那里碍眼。不过此做法比较费砖,盆友们如果打算这么做买砖前就要打出富裕量。

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4、油工上阵

关于门,如果盆友们不打算买成品门,那么就让工人师傅做吧。注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤:大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,有那种不负责任的工人偷懒,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的!别信个别卖大芯板的胡说,说直接在上面刷油都没问题。

记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开漆,切记切记。现在做混油,都不用刷,而是用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷。至于效果好不好,绝对依靠盆友们家里请的油工的手艺啦。

以上就是小编给大家分享的买房和装修的那些事情,确实何时买房合适是一件有点头疼的事情,装修也不是一件的事情。但是只要我们买了房子,装好了修,就能有自己幸福的小家了。因此,在这样的艰难过程当中,我们都要克服艰难,买一个好的房子,让我们有个幸福温暖的新家。

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