未来这3种房子最值钱，增值能力秒杀60%房屋，买到就是赚到

在买房这件事情上大家都是比较重视的，毕竟很多的朋友们有买房打算的话，在买房之前要注意选择更合适的房屋，尤其是要注意房子未来的升值能力，现在升值空间相对大一点的房屋来购买，这样才能保证自己将来居住更加的舒适，而且也能保证自己的经济上不受损失，那么哪3种房子最值钱？来了解一下吧。

一、哪3种房子最值钱？

1、主城区三环内的房子，会越来越值钱；

全国范围内，最抗跌、最安全、保值功能最强的房子，都离不开城市中心的核心。落地到郑州，回顾一波波行情起起落落，远郊房子不如主城区值钱，四环不如三环安全性高。而三环内，过去几十年的城市基础在这里，商业配套、教育配套、医疗配套相当成熟，生活非常便利，但三环内新盘数量相当少，也几乎没有新的土地供应，这里的房子可以说是卖一套少一套，供不应求。所以，三环内的房子，未来会越来越值钱。

2、地铁口的房子，会越来越值钱；

前几年，郑州人对地铁价值的意识并不强烈，但地铁1号线、2号线一期通车几年来，大家对地铁的便利度和房产价值提升贡献力方面深有感触。如今，各个楼盘在宣传时都尽可能的去蹭地铁红利，沾到地铁，房价就要高出1000+。

这还只是开始，参照已经有成熟地铁网的一线城市，地铁沿线的新房、二手房，价格均比非地铁房要高出20%-30%。同样，交通压力巨大的郑州，未来情况只会更严峻。

3、容积率低于3的房子，会越来越值钱；

单从居住舒适度来讲，容积率高于7的房子不人性，容积率高于5的房子太拥挤，容积率高于3的房子不舒适。尤其是二手房社区，容积率高低进去溜一圈儿就非常明显，容积率高于4，就很难卖出高价。

综上，任意一种房子都是有价值的；如果同时符合以上两点，房子的保值增值力能秒杀市场上60%的房子；而同时满足“三环内+地铁口+容积率低于3”的房子，未来会越来越有价值。

二、买房子选择什么地段合适？

地段决定生活成本和人文质量，也最终决定房子的价值。因此，好的地段是购房的第一选择。按大型城市地段价值分类，地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别。

从地段选择上，成长型地段是普通购房人群的理想选择。“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。

三、买房子后装修卧室该注意什么？

1、保证私密性

卧室的装修首先要保证它的私密性，卧室不仅是人们的休息的场所，也是家里温馨浪漫的空间，因此卧室需要一个安静的环境，在卧室装修设计时最好选择吸音性好的饰材料，同时为了保证其私密性，卧室门最好选择全封闭不透明的材料。

2、使用要方便

卧室通常要放置许多衣物和被褥，因此，在卧室的装修时要设计一定的储物空间，要人觉得这储物空间又大又方便。同时卧室床头两侧需要设计床头柜，用来摆放台灯、闹钟等这些经常使用的物品。有的卧室功能比较丰富，还需要考虑书桌或者梳妆台的位置摆放。

3、装修分风格应简洁

卧室主要是人们休息睡眠的空间，私密性较强，通常不会对外人快开饭，因此卧室装修最好不要有太多造型，装修风格应尽量简洁，通常无需吊顶设计，墙壁采用乳胶漆即可，床头上方的墙壁可适当进行点缀或者装饰下。

以上就是关于哪3种房子最值钱的相关介绍，大家在买房子前一定要做好准备工作，根据自己的技术能力来选择合适地段的房屋，同时也要注意房屋的质量问题。在购买房屋之后装修的话，大家要注意装修的技巧，选择合适的装修方法，让室内整体装修看起来更加的协调和美观。

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