自如举办“产品和服务发布会”，以4方面能力让各类房屋资产价值增长

  11月5日，住房租赁行业的领导品牌“自如”，以线上、线下融合交互的创新形式，举办“2023自如业主产品与服务发布会”（以下简称“发布会”）。

  自如董事长、CEO熊林在发布会上指出，“自如已在长租行业精耕11年，累计服务业主超50万，始终坚持做‘正确而美好的事’”。接下来，“自如将以增益租为核心模式，以高标准的产品能力、专业出租能力、装修交付能力、服务管理能力，为毛坯、老旧、简装、精装、豪宅等全品类房屋做好全生命周期房屋资产管理。让每一套业主的房屋可以变得更美、价值更好。”

  以专业出租、装修交付、服务管理，助力房屋价值的持续增长

  在传统出租市场中，“租客难寻、租务繁杂、租不上价”让不少业主在出租时陷入窘境。而房屋作为业主最重要的资产之一，只有通过专业的管理服务，才能实现房屋资产价值进一步提升。

  据介绍，在自如发展的11年里，围绕房子的全生命周期，已在专业出租、装修交付、服务管理3方面沉淀出深厚能力。

  具体来看，专业出租基于自如APP的平台科技，已实现日均300万人次线上找房，101万条VR视频能清晰展示每套房源的具体细节，帮助租客快速了解房屋信息并决策签约。目前，自如APP的平均在线签约周期不超过7天，相较于传统中介出租、个人出租的45天，找房效率提高超6倍。

  而在每一套房屋的装修交付上，自如与420家国内外品牌合作，组建起覆盖16大品类的强大供应链；以智艺精工交付体系的190项标准工艺实现平均34个工作日完成房屋改造；同时，自如全面落地深呼吸品控体系，采用无醛板材、环保认证涂料等，系统性打造环保、健康、宜居的室内空间。

  对于出租期间如何让业主感受“生活服务的省心”。据了解，自如目前已通过超180项服务品类，对每套房屋进行全方面维护，保持房屋处于高品质水平。同时设置安全热线、租赁合同备案，全面管理各类租务和租期安全，实现对业主生活的“0打扰”。

  更值得关注的是，“收益保障的省心”成为房屋价值提升和业主选择自如的关键。自2021年自如推出“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”的“增益租”创新机制，让业主享受由品质提升带来的长期稳定的收益红利，免受传统出租市场信息不对等、出租周期慢、收益不稳定的困扰。

  持续精进的产品能力，让各类房屋更美、更宜居

  本次发布会上，自如以多个案例，形象阐释了对毛坯、老旧、简装、精装、豪宅各类房屋资产的产品化改造。

  以北京丰台区一套24年房龄、46平米的老旧房为例，在闲置半年无人问津后，业主选择自如，将房屋系统性打造成自如整租“心舍2.0”风格，实现装修期间即被租客预定。而当前“心舍2.0”通过注入“简约美学概念”，配备智能设备、设计款家具家居、艺术软装饰品，将每一套房屋打造成“更具美感”的居住空间。

  除此之外，自如联合国际团队推出的“友家7.0”、高端租赁住宅“曼舍”等更多的居住产品，也将进一步适配不同类型房源，为房屋资产的价值增长注入活力。值得提出的是，自如“曼舍”凭借“平安大楼”作品获《ELLE DECORATION 家居廊》“2021中国室内设计大奖”，“小荣宅”代表中国参评并成功入选《安邸杂志》“全世界100个最美的家”。

  在业内看来，产品能力、出租能力、装修能力和全周期服务能力均是房屋价值增长的关键，缺一不可。而自如11年来在高效出租、供应链整合、租期服务管理上的积累，以及对住房租赁市场的敏锐判断，能有效保障每一套房子的高标准交付和精细化运营。不仅让房屋品质得以提升，也让业主享受品质提升带来的收益红利。

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