这3种房被冠以地铁房的噱头,靠近地铁就是地铁房吗?别被套路了

如今很多的朋友们在购买房子的时候,对于房屋的地段位置都是比较重视的,不少的开发商也正是抓住购房者这个心理,所以会推出各样各种各样的房屋,比如地铁房。但是地铁房在选购的时候,大家还是要谨慎一点,有些房屋虽然靠近地铁,但却不是真正的地铁房,那么哪3种房不是真正的地铁房?我们来了解一下。

哪3种房不是真正的地铁房

一、哪3种房不是真正的地铁房?

开发商打出“地铁房”的宣传噱头之时,购房者应该仔细分辨,所谓的地铁房,是不是真的符合要求。地铁房的本质是什么,是交通便利,在大众的意识当中,是靠近地铁站的住房,但是在开发商的宣传中,这几种住房,竟然也被算作了“地铁房”。

1、靠近地铁路线的地铁房

虽然靠近“地铁路线”的房子勉强可以算作地铁房,但是靠近地铁路线并没有实际意义,靠近地铁路线并不等于靠近地铁站,距离地铁站太远,对于刚需来说,出行依然不方便,地铁房失去了它的意义。而且,只是靠近地铁路线的话,不仅享受不到地铁房的好处,地铁房的坏处确实一点不少,比如拥挤吵闹的环境,地铁的震动与污染,都会影响居民的生活质量。

哪3种房不是真正的地铁房

2、正地铁房、准地铁房、近地铁房不分

对于地铁房的概念,通常存在这三种划分,以地铁站为中心,以距离为半径,到达地铁站五分钟路程内,称之为“正地铁房”,到达地铁站十分钟路程内,称之为“准地铁房”,到达地铁站流程十五分钟之内,称之为“近地铁房”,这三种房子都可以称之为“地铁房”,但是彼此之间存在着巨大的差距,开发商并不直接解释是哪种类型的地铁房,你以为是购买了正地铁房,结果发现实际上只能勉强算个近地铁房。

3、直线距离近,实际距离远的地铁房

由于商品房预售制度,有些楼盘实际上还没建造完成,开发商就已经开始出售了,因此在购房之时,购房者对于地段的认识,来自于沙盘,来自于图纸,从图纸上来看,房子到地铁站的直线距离还比较近,但是,等到自己真正搬进去居住之后才发现,住房到地铁站的实际距离其实相当遥远,根本就不能算作地铁房,因此购房者在买房之时,无论房屋是否已经施工完成,都要注重实地的考察,免得上当受骗。购买地铁房并不会吃亏的,吃亏的只会是买错了地铁房。

哪3种房不是真正的地铁房

二、购买地铁房注意事项有哪些?

1、即将开通的郊区地铁盘升值潜力更大

因地铁房优势突出,均价肯定要高于同地段的其他产品,只有在地铁尚未开通前入手才能抢占先机,房产未来的升值空间也才更大。

所以十年二十年后才开通的地铁所惠及的楼盘基本可以忽略不计,只有很快即会运行的地铁才是真正的升值点所在。

2、测量从家到地铁的真正距离

不要单纯的听了置业顾问的讲解就确定你家离地铁就几百米的距离,你应该亲自步行检测一下。

当然,有些人可能会说,现在这个年代,有个地铁,地铁附近有个房,你能买到就行了,还纠结那么多干嘛,其实小师是想告诉你,别让”地铁房“这三个字成为你选择购房的主要动力,一旦因为冲动听了”地铁房“三个字而购房失败,岂不痛哉!

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三、买房后装修房屋的技巧有哪些?

1、在开工前一定要明确一个大概的装修方向,比方说格局和风格,这样才能请人设计出对应的图纸,后期的装修效果才更加完美,一般来说,对于小户型,建议选择简约、北欧、田园风,而对于小户型,则应更加倾向于欧式、美式、新中式等风格。

2、确定好装修格局后,最好请专业人员对房子内部进行大概设计,并且在布局时,应充分考虑使用功能,使得室内环境合理、舒适化,同时还应考虑人们的活动规律,处理好空间关系以及比例,合理配置陈设与家具,妥善解决室内通风,采光与照明,注意室内色调的总体效果。

哪3种房不是真正的地铁房

3、房子的装修除了多道工序,同时还会运用到各式各样的建材,所以若是选择半包,应提前将相应的材料买好,以免出现手忙脚乱的状况,从而影响了装修进度,另外还要了解好墙面的尺寸参数,以便后期更好的购买和摆放家具。

以上就是关于哪3种房不是真正的地铁房的相关介绍,希望对于大家选购地铁房有一定的帮助。大家在买房之前一定要考虑清楚,根据自己的需求和自己的工作环境来选择合适地段的房屋,尤其是要注意房子周边的整体环境,让家人有一个好的生活环境。

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