视线|存量时代下，家居家装市场有哪些机遇？

  随着房地产市场进入存量房时代，以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式成为主流，旧房翻新市场的潜力不断释放，为家装家居市场的发展带来巨大的机遇。

  同时，年轻一代消费者更加追求家居体验升级，家装服务也从“以房为本”向“以人为本”的消费主导转变，这就对行业服务者提出了新的要求。据了解，包括酷家乐、三维家、造易等服务商在内，都在探索新玩法，从数字化设计、数字化生产到数字化运营、数字化营销，力图在做强主要产品的基础上，覆盖更多的环节，提供更全面的服务，做强更多的关键点。

  另一方面，门窗行业再次迎来密集关注，尤其是2022年以来，市场热度继续提升。森鹰、皇派等头部品牌冲击主板上市，欧派、索菲亚、圣象等龙头企业加大对门窗的投入，以及数十家重点企业扩大招商、密集发布新品、举行全国大型营销活动等，进一步提振行业热度。加之7月中国建博会（广州）的如期举办，再次助推门窗行业闯入焦点。值得注意的是，此次展会给予门窗行业高度重视，安排专门的展示区域，并以多种流量资源赋能展商。

  随着时间的推移，将有更多老旧房翻新进入需求释放阶段，构成门窗行业的增长新引擎。据悉，我国2000年前老旧居住小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米，与此同时，我国将在“十四五”期要完成这批老旧小区的改造，由此可能激活门窗更换的需求。

  此外，结合市场数据来看，众多家居建材品牌与经销商的客户里，包括老旧小区在内的存量房已占到7成以上比例。来自建融投资的分析显示，2021年至2030年间，存量房翻新需求复合增长率为6.72%。同时，需要翻新的存量房总量将达到9932万套。其中，门窗换新将保持一定比例，如果按1万元/户计算，也能带来近万亿的需求规模。事实上，部分知名品牌在推广全屋门窗套餐时，总价定在19800元左右。再者，受居住消费升级、中高收入群体基数扩大等因素影响，具备较强影响力的门窗品牌，将获得旧房翻新客户的青睐。符合旧房翻新需求的产品、解决方案与服务方式，有可能最大程度抢占先机。

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