中国的房价下跌多少才合理？楼市终于给刚需吃了定心丸

房地产业不仅是社会的基础产业，也是民生的重要产业。房地产业与经济增长和人民生活密切相关，房地产业是一个特殊的产业，承载着国民经济增长，土地收益和金融市场稳定等社会经济发展的命脉。因此，房价的上涨或下跌涉及广泛的问题，而不再仅仅是房地产市场的问题。由于近两年房地产市场已经冷却下来，很多人都看到了希望，那么中国的房价下跌多少才算合理？刚需应该在何时入手购房呢？

一、中国的房价下跌多少才算合理？

首先，我们分析一下目前各地区的房价情况。从6月份开始至今，虽然有些地区的房价出现了松动，但是大面积下降的地区的确很少。绝大多数城市的情况都是比较稳定的局面，虽然没有上涨，但是也没有怎么下跌。不过却出现了一个现象，那就是成交量出现了大的下滑。这就证明，购买者观望的比较多，大家都不急于出手。但是，即使这种情况，也没看到房价下降太多。

此外，人们关心的关键点是，房价究竟会降多少？其实，房价不是不能降，但也要控制在一定的幅度内。降价不只是让人是否买得起房，更在于是否能保证市场的健康和持续发展。房价下降到多少才合理？不少专家建议回归到3－4年前，但是从官方来看，还要保持市场的稳定大局。至少应该参考房价收入比为9的警戒线吧，虽然不能完全依赖这个，但至少要作为一项参考因素。

二、刚需应该在何时入手购房呢？

事实上刚需入手购房取决于刚需本身对于市场的认知，许多刚需认为房子降温是不保值，那么房价降温买到房不保值的情况，那么岂不是太亏了？“买涨不买跌”向来是购房客的心里，害怕的就是房不保值，事实上，这种顾虑是正常的，刚需够烦基本上是倾尽家产，而且还要搭上后二三十年的部分收入。

其实房价的确是会降温，但是他绝对是保值的，为什么？我上面有讲过房价只会在一个范围内波动绝对不会出现房价暴跌，或者房不保值的情况，他只会在一个平稳的区域内波动，绝对不会出现大涨大跌，毕竟贷款购房的人如此多，一旦出现房不保值，房价暴跌的情况，那么已经购房的刚需是绝对不愿意看到的，这也是银行不愿意看到的。

只要你有经济能力，那么什么时候购房都可以，有钱就现在买，没钱就等有钱了买。回归住房本质的房子本来就不再是投资品，就像一件商品一样，价格会在一个区间内波动，有降价，有涨价。但是最终的均值都是在那个点上，早买和晚买的差别并不会太大。而刚需要做的，是根据当地的情况和发展，选择更有潜力的地区和楼盘购房，并且一个地区的住房参差不齐，整体房价不会有太大变化，但是楼盘之间的高低还是存在的，这就是看购房客的判断力了。

三、装修房子需要准备多少钱？

装修真的无上限无下限，多少钱都可以装出来，主要还是看你愿意花多少钱，想要什么效果，不是你说一般的就可以，这种问价的人真的是傻吗，在高端公司的一般100平二三十万是正常的，中低端的一般十几万，再低端一点的几万块都可以装，所以你月收入，你想花多少钱，你有多少钱，你想不想借钱贷款这些问题只能你自己回答。

一般100平的大概15万左右算比较正常的，当然，在一些一线城市这个价格根本不可能的，这种价格在二三线城市算是比较一般的，材料也还过得去，至少没那么差，小部分材料还可以用进口的，也算是不错了，遇到好一点的设计师装出来的效果绝对会超过这个价格。

当然你也得知道哪些地方需要你投钱哪些地方可以尽量节省，装修应该在功能上地方砸钱尤其是隐蔽工程，那要是水电出了问题你就修吧，反而在美观的地方应该尽量节省的。这样的风格你喜欢嘛？这样的瓷砖你喜欢嘛？和地板相比较呢？所以说每个人审美眼光不一样，“不分伯仲”的东西就没有必要纠结，浪费时间和金钱，自己住的开心最重要。

文章即是小编给大家分析的关于中国的房价下跌多少才算合理的全部知识了，首先，价格肯定不可能回到本轮房价上涨的起点；其次，具体下降多少相信没有人可以计算出来，市场上标准参考值一切皆有可能，最后，买房关键是仍然要看政，尤其是投资者不能忽视这一点。

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