全款买和贷款买房5年后什么不同！一个穷人一个富人？

来源：家居装修网时间：2019-08-19 09:17

现在房价那么高，很多人在买房的时候，都会选择贷款买房。其实有的人有经济实力，在买房的时候也会选择贷款买房，这样的话可以缓解我们日后的经济压力。对于买房是全款好还是贷款好，五年之后有什么不同呢？今天小编就给大家说一说，这样我们就知道如何选择了。如果你要准备买房子，就赶紧来看看吧！

一、买房贷款好还是全款好？

1、全款买房

优点

全款买房优惠多

一次性付款的总额高，但优惠力度也大，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣，比如最常见的就是“全款92折，按揭94折”“全款95折，按揭没折扣”等等。同时，全款买房没有贷款利息增加额外资金负担。

转手容易

付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，将来发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

缺点：

资金压力大

如果资金不充裕，全款买房压力大，也许影响购房者其他投资项目。

投资风险大

如果遇到倒霉事，遇上烂尾楼、开发商跑路等情况，房子全款买的，就砸在手里了。

2、贷款买房

优点：

首付的钱比全款少得多得多，没有很大的经济压力。

向银行贷款，银行出于风险考虑，会替购房者把关，因此在房产项目的优劣程度方面，银行会较为关心。贷款前，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，因此贷款买房保险性高些。

缺点：

贷款买房不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难。

全款买房好还是贷款买房好？对于这个问题，我们要充分考虑二者之间的利弊，再依据自己的实际情况和个人喜好而定。

二、如何选择设计公司

1、看实力

这里我所说的实力并不是广义上的实力，这实力不代表这个设计公司砸了多钱做广告，用了多少钱做宣传，有实力不是说他们能用多少钱去做宣传，从而达到了让大家都知道他存在的效果。用钱所能证明的不是设计实力，只能是说他们公司有财力。北京设计公司中还是有很多公司在埋头做设计，靠专业，靠技术去做服务的。所以多了解下靠实力、靠技术去证明自己的公司。

2、看结果

想到很久以前的一句广告词——“不看广告，看疗效”。这句话用在如何选择设计公司的方法中就很有说服力。选择北京设计公司的时候要多看看他们的案例，只有看到北京设计公司能做到什么，才能知道他们能不能为你做什么。在设计公司的案例中也会看到跟他们有过合作的公司。看看都是什么样的公司会选择这家设计公司，看看有没有你的同行业公司。看看他们为什么会选择这家设计公司做设计，看到了结果才知道他们是不是你想要的。

3、看人员

这里指的人员不是在您选择设计公司的时候，把自己的公司吹嘘的上天入地无所不能的业务人员，有可能的话一定要和设计公司的设计总监沟通一下，了解他们设计总监的思想，才能知道他手下的设计人员是什么水平的设计师。一个设计公司的灵魂就是该公司设计总监的思想，他的想法能决定一个设计作品走向，所以这是选择设计公司时一个至关重要的条件。

4、怎样认定装修公司的资格

装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据与证书等，有无任何保障，都是您要仔细考察的。您可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。

室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的，您可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”。

5、如何与装饰公司初步接洽

目前装饰公司的报价方式有两种：一是您报出想投入多少钱，由装饰公司结合您的要求，开始设计和报价；二是您提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现您的要求要花多少钱。许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。

消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。其实，这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。您这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。

买完房子之后就要装修装修，很多人都会找设计公司，找设计公司也是一头雾水的。无论我们买房选择全款买还是贷款买房，我们都要根据个人的情况来进行选择，千万不能打肿脸充胖子，这样的话就会影响我们以后的生活。那么今天小编就给大家分享到这里了。

全款买和贷款买房5年后什么不同！一个穷人一个富人？

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