商品房买卖流程是什么，商品房买卖注意事项

　　很多老百姓对于买房可是十分重视的，买房是我们这辈子最重要的事情之一，我们工作一辈子为的就是赚钱买套房和辆车，为了能够买一套自己喜爱的商品房，很多人都不惜成为房奴。虽然我们要重视买房子这件事，但也不可太过于心急，在买房子的时候要了解相关的买卖流程。那么商品房买卖流程是什么呢?

　　我们买商品房的第一步就是要签署一份房屋认购书，我们在相中一处商品房的时候，要先和房地产公司的开发商，来签署一份房屋认购书。那么认购书里面有些什么内容呢?这里面主要有房子的具体位置、房子的面积和价格等等。我们在签署好认购书之后，第二步就是要签一份正式的商品房买卖合同。签署这份合同，可是十分重要的事情，如果这个合同签订好了，房子差不多就到了你的手上了。

　　签订好房屋买卖合同之后，第三步就是要去房地局办理一份预售的登记手续，这样签署的买卖合同才能够产生相应的法律效益。手续在办好之后，买方和卖方都应该向国家缴纳一份印花税。第四步就是要办理抵押的登记手续了，如果你买房子没有全额付款，还是通过银行贷款来购买的房子，就要有这第四步了。我们买房子的人要和当地贷款的银行，签订一份房屋的抵押贷款合同，并到房地产局办理相关的手续。

　　如果进行完第三步之后，你不想要这套商品房了，想要转让出去，那么下一步就是进行预售转让了。首先我们如果想转让这个商品房的话，就要和想要这套房子的人在预售的契约上做一份背书，并且背书上海要进行签字，在十五天以内要到房地局办理相关的主要手续。如果你不想转让的话，进行完第四步之后就该立下契约把房屋过户。在房屋交给你之后的三十天之内，买房子的人要和房地产开发商要拿着契约到相关地方办理过户的手续。

　　第六步就是办理属于自己的产权了。买卖双方必须拿好过户的手续到房地局办理相关的登记手续然后就可以拿到自己的房产了。完成这六步，所有的手续过程就都完成了，这套房子也就彻底属于你了。商品房买卖流程就是这六步了，大家确定购买商品房之后，一定要进行这六步，才能够得到房屋的产权，这套房子才能彻底处理。

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