热问｜房屋产权证办不下来怎么应对？

河北的刘先生三年前购买了一套房，由于开发商抵押工程的原因，至今仍未能办理产权证。他想知道的是，房屋产权证一直办不下来，应该怎么应对呢？

解答：

对此，我爱我家专业人士表示，如果是开发商的原因导致房屋产权证迟迟无法办理，购房人可以按照购房合同的约定，找到开发商协商解决并要求其承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

如果协商不成，购房者可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任。但律师函没有强制性，如果开发商拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

通过以上两种方式处理后，如果开发商仍迟迟不对产权问题做出回应，购房者可以向法院起诉，要求开发商继续履行合同或要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

来源：新京报返回搜狐焦点首页，查看更多

相关知识

热问｜房屋产权证办不下来怎么应对？
办房产证要夫妻双方到场吗 办房产证注意哪些 房产证办不下来怎么办
银行不放款买家违约吗 如何避免贷款办不下来的情况
开发商内部价便宜多少 开发商不给办房产证怎么办
房贷批不下来怎么办 房贷批不下的原因
房屋所有权证是房产证吗 房产证和房屋产权证的区别
怎么申请建房许可证 办建房许可证需要多少钱
自建房怎么办理房产证 自建房办房产证要带什么材料
离婚程序怎么办理 离婚证一天能办下来吗
产权证就是房产证吗 交房之后多长时间办房产证