建发国际精益拓展，解密持续发展动能

8月22日晚间,建发房产旗下地产开发上市平台建发国际(HK.01908)发布了2024年半年度业绩,在行业仍处在深度调整阶段,建发国际依然凭借较稳健的经营,收获不错的成绩。

主要指标方面,上半年,建发国际实现营业收入327.5亿元,同比增长34.5%;实现净利润14.4亿元,同比增长1.2%;在行业深度调整阶段,仍能取得营收、净利双增长,实属不易。现金债务方面,建发国际也保持在绝对的安全边界,银行及手头现金492.18亿元,现金短债比超过5倍,融资成本持续下降。

近几年来,一方面建发国际在投资上,把流动性摆在第一位,优先考虑去化周期和风险,加强库存管理;另一方面从客户需求出发,以精准的市场定位和独特的产品力,获得了市场的广泛好评和认可。这些多方面“护城河”的打造,为建发国际的业绩增长打下了基础。产品力、创新力、运营力持续驱动,帮助建发国际破局行业发展困境。

产品力方面,建发国际是当前市场上少有的、做“新中式”产品功力十足的房企,“唐风·华纹·儒门·道园”使建发中式产品的显著符号,应用新材料、新工艺、新技术、新科技,又让其产品实际居住体验赋能。可以说,建发的中式产品既融合了中国的传统文化概念,又贴近现代人的居住理念和需求,这种差异化的产品策略有助于建发国际在市场竞争中脱颖而出,提升销售额和市场占有率。

创新力方面,建发国际近年来加大新产品的研发投入,上半年发布“诗意东方”新产品,同时推动“王府中式”、“禅境中式”等现有产品迭代升级;此外,建发国际在福州、苏州、龙岩等多地落地“第四代住宅”,为客户提供高品质的人居体验。建发房产的产品创新力,不仅重塑了行业竞争态势,更是顺应了居民对美好生活时代需求,为企业的高质量发展开辟新道路。

在运营力方面,公司重视基础项目,围绕兑现项目货值和净利润,强化项目全周期全过程质量管控,在项目前期控制好经营风险,强化项目全过程风险指标控制,重视和处理流动性差的库存、商业、公寓和车位,管理的精细化和颗粒度在不断提升。

当前,中国经济的发展逻辑已经从粗旷式原始积累到精耕细作的高质量发展。建发国际也正是凭借其超强的战略定力、一以贯之的匠心品质、持续稳健的经营,逐步打造自身的“护城河”,实现跨越地产周期的发展。

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