刚刚,北京2宗地块成功拍出!三环临铁盘补货

四季度,北京供应又跟上了。

师妹统计了下,10月、11月两个月时间,北京共9宗地块入市。

海淀/朝阳/昌平/丰台...多个优质区位,临铁盘、产业盘应有尽有!

就在今天下午,就有两宗地块成功拍出。

下面来跟大家说说!

01 三环再上新!

丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块

地块由金茂底价拿下,成交金额40.13亿元。销售指导价10.75万/㎡,上下浮动8%。

时隔25个月,金茂在北京三环再拿地!

这块地距南三环直线约400米,西侧约900米处是5号线刘家窑站,西南方向还有5号线和10号线交汇的宋家庄站,西侧2公里左右是南中轴。

如今三环外还有富余地块的区域,几乎只有丰台了。

地块组团中包含2个住宅用地,总用地面积3.33万平,地上建筑规模7.2万平。

北侧FT00-0512-0010地块,用地面积2.07万平,容积率1.9;

南侧FT00-0512-0015地块,用地面积1.25万平,容积率2.7。

项目环线位置很优越,不过周边城市界面并不高级,附近均价4-5万/平左右的老房子比较多。

10万+的改善价格配上这个区位条件,可以预见未来项目的压力还是很大的。

另外,丰台一向是供应大户。

本月底丰科园附近还有1宗地块待竞拍、以及未来在第四轮拟供地清单中还有3宗

也就是说,接下来在丰台二环、三环、四环,几乎各段位都有的选...

前有狼后有虎的情况下,金茂府的强大IP,能否再救南三环,可能得画问号了。

02 通州临铁盘补货!

通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块

地块由招商底价拿下,成交金额9.92亿元。项目销售指导价6.2万/㎡,上下浮动8%。

这块地在通州梨园板块,北侧500米左右即是地铁1号线梨园站,南侧500米左右是梨园城市森林公园,西北1.5公里左右是九棵树商圈,西侧2公里左右是东直门医院通州院区。

梨园作为成熟板块,不管交通,还是商业、医疗等生活配套都很齐全。板块生活氛围浓厚,沿街底商也比较多。

地块组团包含1块住宅用地,一块多功能用地。

住宅用地面积1.59万平,地上建筑规模3.47万平,容积率2.17,目测也就300多套房源。

如今通州购房资格已跟北京看齐,朝阳外溢的同学可以看过来了。

近期北京供地节奏、市场推盘数量“趁热”跟上了。

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