下半年规定这几笔钱不用叫3，买房省好几装修有钱了！

现在买房子是一件非常复杂的是不知道该买什么样子的房子，在买房子的过程当中该如何选择。房子对大家来说它可是人生非常重要的居住场所，房子选的好是对自己的负责。那么，你知道吗？我们在选择房子的时候应该怎么去选？买房哪些钱不用交？今天小编就给大家说一说，希望你在买房子的时候要多加注意。

一、买房哪些钱不用交

1、首付款

贷款买房的购房者越来越多，对于他们来说买房初期的大笔支出是首付款。

目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30％（部分三四线城市不低于20％）。

2、月供

选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。

根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50％。

建议购房者月供比例保持30％较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。

3、税费

1．契税：90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住宅的，减按1％税率征收契税。

90－144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。

交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；

2．印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴。

以便于开发商统一办理合同登记和房产证；

4、维修基。

维修基金约占购房款的2％－3％。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后由购房者可以自行缴存。

一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修基金。

5、产权登记费

产权登记费是对住房收取的办理房产证的费用。

住宅类房屋按照80元／户来缴纳，非住宅类房屋按照550元／户缴纳，共有人证书费按照10元／人缴纳。

即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。

6、交易手续费

住宅手续费：3元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）

非住宅手续费：11元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）

二、装修预算怎么做

1、根据设计师的设计图来确定材料

做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分。

装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。

在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图。

2、算出材料费

在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：

a、客厅、卧室装修预算

建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线

灯具类：主灯、射灯、落地灯

布艺类：窗帘

五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座

b、厨房装修预算

建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜

灯具类：主灯、射灯、橱柜灯

电器类：灶具、油烟机

五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀

c、卫浴装修预算

建材类：地砖、墙砖、吊顶

灯具类：主灯、射灯

电器类：换气扇、浴霸

洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏

五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸

合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头

3、装修预算人工费

工人的工资都是按出工天数计算，这一块基本上没有可以节省的地方，毕竟钱给少了，工人师傅干活没有动力啊！

4、装修预算设计费

有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计。

在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱。

因此选一个好的设计师非常有必要，而且有些全包公司是包含设计的。

5、装修预算管理费

管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。

这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

以上就是小编给大家分享的买房哪些钱不用交和装修预算怎么做，相信大家已经了解了。希望大家在装修房子的时候，一定要合理的做好装修预算。不要让自己出现漏洞，导致浪费很多金钱。让自己的生活越来越幸福。希望对大家有所帮助，感谢阅读。

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