张鹏：与数字深度互动 实现全装修的融合

2019年9月21日，以“标准筑美好?追梦星未来”为主题的“2019第三届全装修产业领袖峰会暨内装工业化国际论坛峰会”在杭州良渚举行。代置业（中国）有限公司执行董事兼总裁、全联房地产商会全装修产业分会会长张鹏做今天大会的总结。

中华人民共和国成立70周年，各行各业都进入到新时代，新时代是旧的重塑是新的商业模式，张鹏提出健康、绿色全装修一定是三观中的三观，但是有一组数据由于市场的原因，宏观经济的原因，政策政治的原因，原来八到十二个月甚至是两年之后交付的精装修面积趋势是在下降，在这样的状态下，张鹏认为不管地产公司还是精装修产业链、供应链、服务连上下游的企业，赶快盘整盘整自己的竞争力，夯实自己的基础，把根扎得更深，这个永远是正确的，把我们的品质、匠心、精益、产品力这项事业工作再重新定义。

当下市场已经开启了新常态，如何度过困局、打通上下游，是每个企业都在关注的话题。标准先行，实践检验，最终变现成商业回报，才能形成健康的循环，确保行业发展。当《数字建筑、数字城市、数字家园》 张鹏先生认为，当下应该团结起来，把全联房地产商会的会员动员起来，让标准不仅仅是个团体标准，而是企业的设计依据，通过汇聚起来的力量不断发展，把绿色建筑的全装修事业和企业链接起来，苦下硬功夫，去完成这一伟大使命。 当下的城市面临两大错配，一是城市人口高速增长，二是美好生活需求的升级，因此需要全生命周期的美好生活场景，以及数字化的手段满足迫切需求。以新加坡为例，目前我国也要和数字深度互动起来，不断挖掘，建筑将人与人的接触，人与物的交互进行数字感知还原到一个平台上，最终实现全装修的融合。 全联房地产方面，创新是不断的更新换代，一家企业或者几家企业推动根本干不成，必须把整个行业的活力尤其是对全装修事业专注，背后还有一件事要变现成商业回报，这事才可持续发展，刚才在地下说谈AI、VI高科技这么多，加社区、加装修、加精装修，企业确实不是福利机构，如果没有一个长远效益，这个事可能就值得商榷。

精装修方面，跳出全装修去说我们最近思考的事。我们现在面临其实是两个事情：一个是大量的人口进入城市，前段时间我到新加坡，中国的城市化竞争每年还有一个点，城市的基础设施、现有设施能不能承载这么多人口是宏大的话题，不是今天要讨论的问题，确实是摆在目前的现实。能源系统当代已经完全实现，城市我们现在还不敢企及，但是今天要去构建它思考它，大家也不容否认的是我们城市的成长或者建造的过程都存在一个跟真实世界一比一的虚拟世界，从技术上我们认为没有任何问题。

他总结到，修改一个系统的推导和过程，我们要跟数据和数字深度的互动起来，数据是底层逻辑，数字是顶层设计，没有数据的底层逻辑就没有数字的顶层设计。所以要从三个纬度开展工作：一个是端测，端测抓取单体建筑建造过程的数据，和居住在里面人的数据；第二个网测，所谓的数字社区，网测去连接，端测建模；最后数字城市去应用，因为数字城市实在太大，多家企业协力完成。一方面把绿色做到极致，另一方面是把绿色、数字化的全装修用科技去武装它，五个价值主张要真正的落地，比如说绿色无害、健康、舒适、科技智能等等，这些东西要记录下来，要形成标签化，为下一个项目形成新的复盘，不是人去复盘，而是数据去复盘，我们会形成新的产品和新的数据。

能够真正的把标准落实和应用在地产项目，现在是最当务之急，所以我也谈到峰会要有自己坚定的价值观、价值取向，有自己服务于会员的差异化的产品就是评级标准，最后推动整个地产企业方面迈出扎实的一步。

张鹏认为，当下应该团结起来，把全联房地产商会的会员动员起来，让标准不仅仅是个团体标准，而是企业的设计依据，通过汇聚起来的力量不断发展，把绿色建筑的全装修事业和企业链接起来，苦下硬功夫，去完成这一伟大使命。

当下的城市面临两大错配，一是城市人口高速增长，二是美好生活需求的升级，因此需要全生命周期的美好生活场景，以及数字化的手段满足迫切需求。以新加坡为例，目前我国也要和数字深度互动起来，不断挖掘，建筑将人与人的接触，人与物的交互进行数字感知还原到一个平台上，最终实现全装修的融合。

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