32层高的楼房哪一层最贵?很多人选错了,这才是黄金楼层
在购买房屋的时候选择合适的楼层,对于大家来讲是很重要的,有不少的朋友们对于房屋楼层的问题也是比较关注的,毕竟房屋的楼层会影响到自己的居住环境,所以在买房子之前一定要考虑清楚,多了解一些相关的知识,那么32层高的楼房哪一层最贵?针对这个问题,我们来具体了解一下吧。
一、32层高的楼房哪一层最贵?
首先,纠正一个错误的说法,高层楼房并不是楼层越高,价格就越贵,一般来说,高层楼房的价格是呈高点偏右的抛物线型的;也就是说往往最底层和顶层的价格是最便宜的,而到了中上层的房屋价格就会到顶点,因此在理论上29层到26层是最贵的,因为这几层楼房,视线最好,通风最好,光线最好,理论上没有任何遮挡,是一栋楼房里边的上好佳楼层,当然了价格也是最贵的。这里提醒一下,针对于在三十多层左右的房屋,一般么2/3的楼层为最高价格,分别向上向下递减!
其实,造成这样的原因主要是由于在楼层选择的时候往往需要考虑噪音、视野、通风采光等因素,而对于底层来说,绿植造成光线不好,蚊虫较多,潮湿,最不好的是楼道的门锁嗓音;所以特别针对于1楼,开发商都会有自己的销售手段,比如一些附加条件,比如说赠送院子的空间或者是赠送一地下室等等。而对于顶层来说也是麻烦多多,易漏水,不易根除。夏季较热,空调耗电稍大,最应该的是要考虑到顶层设备间的噪音。另外,高层,也有一些缺点,使用二次加压的水,可能会增加二次费用,所以为什么高层、底层的价格比较便宜。
当然也有多种定价系统更为复杂,有专业人士逐个设定,为景观住宅而非普通住宅,这类楼盘的价格一般会根据户型尺寸,朝向方位,日照时间,景观丰欠,视野宽窄等等,这些都是有可能影响房价的因素,综合来看,对于有33层高的楼层,从19层开始到26层的位置,价格会比同栋大楼的其他楼层高出几百元甚至1000元每平方米,所以说买房子并不是越高越好,当然了也要看个人喜好,有些人觉得身居最高层感觉最好,价格又比较便宜,是不是?
二、买房子怎么选合适的楼层?
1、注意采光问题
现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋,选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
2、注意总层数和电梯数量
电梯的质量与运行速度也很重要,购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量,一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。另外高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
3、注意噪音影响
楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。一般5楼以上,噪音分贝会随着楼层增高而变大,当楼层更高时,噪音又出现下降。一般来说高层建筑中,5到24层噪声大,其中噪声在11层到22层上升多,30层以上又较为安静。
三、买房子后装修客厅该注意什么?
1、客厅的整体风格以及气氛是和沙发有着很大关系的,如果在客厅里放一款比较适合的布艺沙发,那么就会显得整个客厅非常的温馨。布艺沙发是用布料来制作而成的,它的手感是非常舒适的,并且布艺沙发的款式也都是非常新颖的,图案也特别的丰富,让人坐在上面非常的放松。
2、客厅的面积如果是比较大的,采光也非常好的,那么在颜色方面就可以使用一些花色多的颜色,不过需要和其他家具想配合,要和整体的装修风格相匹配。如果装修风格是欧式的,家中都是白色的门窗,可以使用一些比较复杂的面料,这样也可以和每个房间的风格都统一。
3、在我们的客厅装修好之后,很多人都会在摆放一些饰品来对客厅进行一番装饰,这时候要注意的是,不要摆放过多的装饰物品,一定要适当的摆放,否则会显得客厅过于杂乱。
以上就是关于32层高的楼房哪一层最贵的相关介绍,建议大家在买房子之前一定要考虑清楚,结合自己家庭的需求来选择合适的楼层,毕竟买房子是为了家人居住更舒适,所以在购买之前要实地的了解一下考察一下,结合周边的环境来选择合适的楼层。
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