小产权房拆除如何赔偿购买小产权房有什么风险

来源：家居装修网时间：2019-10-22 22:06

如今买房的人比较多，买房子是每个家庭中的大事，但是目前面临高昂房价，也让许多老百姓买房压力很大，所以有些人资金不够就购买小产权房子，那么小产权房拆除如何赔偿?购买小产权房有什么风险?接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、小产权房拆除如何赔偿

1、首先我们要知道小产权房它没有具备普通商品房法律性质，没有法律保护，而且在交易过程当中不能操作产权过户手续，因此，它占地使用权还是归当地村委会或者政府所有，所以拆除补偿款会直接分划当地村委会或者是乡政府，是不可能直接给到小产权房购房者。

2、补偿款虽然不能给到购房者，但是小产权房实际产权人会给到补偿，购房者应该可以获得相应赔偿金，具体赔偿金额还是要双方协商解决处理。

3、由于社区给了门牌，你所在户口迁过去，这样也能够证明你对房屋合法使用权，所以你有权力要求安置赔偿，具体赔偿是否重新安置一套房子给到你，这样是要看你所买小产权房项目土地等。

二、购买小产权房有什么风险

1、因为小产权房没有具备国家房产管理发放产权证，这个都是当地村委会或乡政府开产权证明，所以这些证明都是无效，得不到法律认可，属于违法建房一类。小产权房无法正常上市流通，所以小产权房就没有得到国家认可房产证明，所以它不具备房产转让，继承和受益等相关权力。

2、小产权房是享受不到相应占地和拆迁补助，如果遇到政府或者需要占地开发情况，目前小产权房只能得到小部分或无法得到相应补助，这个要知道，小产权房占地使用权是属于当地村委会或乡政府所，它的补助款都是直接给到当地村委会或乡政府。还有就是小产权房是无法进行办理银行抵押或贷款问题，我们要知道去银行办理贷款或抵押时，银行需要我们提供房屋合法权证，小产权房没有这个屋合法权证，所以想要贷款或者抵押也就无从谈起。