买房时一期房和二期房差距大吗？业主：选错多花一倍钱

无论在城市还是在乡村，拥有自己的房子都更加稳定，因为租房不可避免地要搬到任何地方，租房生活很不稳定，因此即使是较小的房子，也必须在城市有一所属于自己的房子。通常情况下，一些大型开发商建造的住宅区将分为两个阶段，一期房和二期房距离很近，在生活中，经常有一些买家无法区分一期房和二期房，那么，买房时一期房和二期房差距大吗？

一、一期房

首先，我们来从一期房讲起。

1期房通常是新楼开盘的首期房，而不管是老开发商还是新开发商，在一期房屋中，无论是从整个小区的外形建筑风格，和小区的周边环境，以及室内户型，精装和毛坯，都是在不成熟状态下的。也就是说，开发1期新的楼盘也会出现很多问题。而通常我们在市面上听到房屋出现问题，多半是1期房。所以从实际居住效果上来考虑，1期房存在的问题会很多，后期整改可能需要耗费我们大量的时间。

二、二期房

二期房虽然房价比较昂贵，但是更加抢手。

很多小区都是先建造1期，根据1期房的售卖情况，再决定是否会建造2期房。若是1期房售卖得比较火热，很快开发商就会开盘建造2期的招标。2期房在整个的房屋建造和室内细节设计上，都会比1期房更加的精致，细节处理的也更加到位。但是相对而言，2期房的售价会比1期高很多。

三、买房时一期房和二期房差距大吗？

首先，先后建设顺序不同，房子价格和后续物业费也会不一样。

因为是刚开始建设的“一期房”，自然“试水”的可能性比较大，并且小区的规划和户型格局等，都没有什么直观的展示，因此为了吸引客户，一期房的价格一般来说都会比二期房便宜不少。另外值得注意的一点是物业费，虽然地段和配套差不多，开发商也是同一个，但是小区环境肯定是后面建设的更好，毕竟更新一些，那么物业费自然也会更高一些，而很多人就是因为不满意物业费和一期的有区别而对开发商感到不满，其实这是可以理解的，你享受的环境和服务也不一样呢。

其次，入住体验不一样。

既然建设的时间有差异，小区的环境啊，配套啊，格局上面自然也会有差异，那么住户入住的体验就不一样了。一般来说，二期房比一期房相对改观了不少，因为二期房在建设过程中，会汲取一期房的经验和不足，所以二期房可能和一期的户型啊，设计啊有所不同，体验就不一样了。

四、装修房子有哪些注意事项？

1、装修材料标准

很多人都是第一次装修房子，对一些装修材料都是不熟悉的，不知道如何判断好坏，建议可以自己上网多查看一些资料，去了解各种相关的的国家标准和工艺，基本上每一种建材都有一个标准在的，比如家装装修用到的水泥、沙子、铝合金厚度等，自己多了解一下，才不会给装修公司坑了。

2、地面瓷砖

我们在进行地面装修，特别是厨卫地面装修的时候，一定要选择防滑防水的瓷砖。因为我们铺贴瓷砖的时候，会存在损耗，我们最好在购买瓷砖的时候多买一些，以免将来不够用。我们在给厨卫铺贴瓷砖的时候，瓷砖背面一定要做好防水，卫生间的地砖最好要向地漏处微微倾斜。

3、墙面

墙面装修很重要，我们可以根据室内风格将它留白，或者使用墙布，涂料等进行装修。如果我们使用有颜色的涂料，那么涂料最好一次性用完，不然很可能会产生色差。

4、顶面

一般室内顶面装修都是安装吊顶之类的，我们装吊顶的时候，需要考虑房屋的空间大小，如果房屋比较狭小，最好不要安装吊顶。我们进行吊顶装修的时候，一定要提前预留好灯槽等。厨卫吊顶装修的时候要做好防水、防潮、防火的工作，不要使用木质产品。

5、开关插座

我们安装电器前，要提前了解好电器的尺寸大小，然后进行开关插座布局，一般电源插座距离地面至少要30cm，开关距离地面至少要1．4m。卧室安装灯具最好是双控的，在灯光的选择上，最好选择暖色调。

文章已经给大家介绍了关于买房时一期房和二期房差距大吗的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。无论是买一期房还是买二期房，都不是绝对的。买房时，我们必须根据自己的情况做出决定。如果没有足够的资金，建议选择一期房。但是如果对生活的要求很高，并且不想受到建筑工地的影响，则建议购买二期房。

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