建筑工人说：一期和二期房差很多！若是买了一期千万别卖！

来源：家居装修网时间：2019-11-05 09:37

房屋的购买对大家来说真的是一件愁人的事情，许多购买者不知道应该如何购买房子，很多人在购买房屋的时候，都不知道我们是要买首套房子居住好，还是要买二、三期的为好呢？今天小编就给大家讲一讲，一期房和二期房差在哪儿。相信大家在进行房屋选购的时候，能够多多掌握，让我们的房屋买的放心，居住的踏实。

一、一期房和二期房差在哪儿

1、整个小区的建设

不会把所有的楼栋都规划在里面几乎全部的房地产开发商都是分期建造。而分期建造的房子就是我们买房时置业顾问跟我们讲的期房。那一期房与二期房选谁比较好呢？我们可以从以下几个方面考虑：

第一点是关于入住率的问题。首期房的交付时间短，真正让业主入住的时间会比较快，这对刚需来说是非常适合的。开发商必须把剩下的地皮尽快规划好如何建造二期房，所以开发商不得不保证好首期房的入住率，尽快让资金回流到手中，着手筹备二期三期房的建设。

2、是关于价格的问题

对比多方数据来看，一般首期房的价格要比二期三期低一些。毕竟后期建造的二期房可能在外观、环境或者户型等方面有所改变，综合首期房出现的问题进行整改，整改后的房子价格就会略微高一点了。这样二三期房的舒适度也会比首期房要高一些，价钱对应品质。

3、是各种外界因素了

这一点也是最重要的一点，外界因素囊括的东西比较多。比如用料方面：事情都是越做越好，所以首期房的建设肯定不如二期房的好，包括在外形设计，还是用料上面，并不是说首期房会偷工减料，是因为后期资金充足的时候会选用更好的材料，这也是二期房价格高的一个重要原因。比如环境方面：在首期房的业主入住以后，周边环境都不够相应的完善，这些遗留问题定会统统留到下次的规划里。这样一来，二期房的动工少不了机械用具的使用，各种噪音充斥着你的生活，首期房肯定就会倒霉了，影响你的情绪，还会给你的生活带来不少的困扰，周边环境也必然会遭到破坏。比如户型方面：一期房的诸多弊端一定会在二期房中得到改善，即使不会改善也会稍有修改。比如电梯方面：可能有的楼盘首期房是低层建筑，不会考虑安装电梯，而到了后期，开发商资金充足会考虑修建高层建筑，就不得不安装电梯。

二、装修如何选择装修风格

1、如何选择装修风格

找感觉，通过看书、翻阅图片、查资料，挑自己喜欢的风格。不拘泥于户型、面积、结构、经济承受能力，就像买衣服、买鞋一样，找出适合自己的风格。例如你在电视上看到了（或到过）阿尔卑斯山，很喜欢它，说明你喜欢阿尔卑斯山那种感觉，对此，北欧的设计风格应该很适合你。一句话，不论你从哪种方式来选择装修风格，感觉最重要，这是一个找感觉的阶段。

2、从点到面的延升

你非常喜欢某一款中式的桌子，一定要拥有它，说明你对中式的设计情有独钟，将这种感觉延升到配饰、家具、地板、墙体色彩、灯光、一点点延展，从点到面，从局部到整体，整个家居风格也就成型了。

3、家庭装修中

材料的选用非常重要。就如同一套得体的服装一样，合理的选择会起到锦上添花的作用。而用所选材料搭配出的装修风格尤如漂亮的衣服穿在适合的人身上，衣服漂亮，人更漂亮。

4、装修房子要完成一个个性化的家居设计

需要业主和设计师紧密配合。如何选择装修风格？业主应和设计师多沟通，告诉设计师自己的兴趣、个性、职业、生活，通过与设计师的充分交流，内心隐约的审美情趣会一点点的展现。装修过程中设计师会有重点地进行表达。家是你个人的天地，是个可以充分体现你个人喜怒哀乐和放松的地方，不要想着装修后炫耀他人，一定要真实的对待你自己，真正做到把房子变成家。

5、装修房子要根据资金、户型、面积、结构、时间来衡量装修风格

通常来说，现代简约风格相对省时省钱，中式风格通常来说比现代简约风格略高1．5倍左右，巴洛克、古典主义、古罗马、文艺复兴等欧式风格投入的时间较长、资金也很多。花园洋房、别墅等因面积和结构的原因资金和时间投入都相对要大一些。