买不起卖不出？楼市前景不明朗，这个怪圈该怎么破

来源：家居装修网时间：2019-11-07 09:11

如今房地产行业的发展上，很多的购房者感觉到迷茫，有不少的购房者都有买房子的打算想要为家庭选购一套合适的房屋，但是在买房子的过程中又比较迷茫，不知道该如何买，毕竟房价在不断的上涨，让很多的购房者困扰不已，如今房地产市场出现了买不起卖不出的楼市怪圈，那么楼市怪圈该怎么破？我们来了解一下吧。

一、楼市怪圈该怎么破？

为什么想买房的人“买不起”？随着我国经济的快速发展，国民生活水平也在提高，但是大家都知道，无论在哪个城市，财富分配都是不均等的，以房子为例，有的人拥有多套房产，有的人却一套房都没有，甚至还有大半辈子都在租房的人。高房价确实让一部分人终其一生也难买到一套住房，当然，国家如今也在大力推进保障房建设，目的也就是为了让更多人能有自己的房子住。

关注房地产行情的朋友都知道，2019年堪称史上房地产调控最严的一年，2018年全年总共才405次，而2019年前八月楼市调控次数高达367次，再次打破纪录，在严厉的宏观调控下，楼市持续低迷，传统销售旺季“金九”已经凉凉，相信“银十”也会表现平平，多数打算买房的朋友都选择了持币观望，这部分人群也就是“买不起”房子的人。

为什么卖房的人“卖不出”呢？房地产开发商修建的楼盘，我们称之为新房，按理说新房的优势要大于二手房，为什么会卖不出去呢？由于开发商前期拿地过多，但是却不开发，想等到房价上涨后再开发，以谋取更多利润，然而在楼市调控下，各地房价基本横盘，即使开发商如今疯狂盖楼，但是愿意买房的人少了，购房需求小于房产供应量，就算开发商想降价，多地出台的“限降令”也断了这条路，这下更难卖出去了。

通过上文分析，总体来看，买房的人并不是真的买不起，而卖房的人也并不是真的卖不出，而是买房的人想低价买房，卖房的人想高价卖房，然而在如今楼市前景不明朗的情况下，无论是买房的人还是卖房的人，都不愿意轻易松动自己的心理价位，购房者选择了观望，卖房者也不愿降价，如此就形成了“买不起也卖不出”的僵局，那么应该如何才能打破呢？

归根结底都是高房价惹的祸，只要我们继续坚持“房住不炒”的基本方针不动摇，各地继续“因城施策”，加快房地产税立法建设，尽快落地房地产税，坚决打压一切炒房行为，让房价早日实现软着陆。同时，建立房地产长效监管机制，推进保障房建设，提高居民人均收入，让更多的人能有房住。

二、楼市发展风向如何？

10月28日党报刊文痛批，对炒房动机保持高度警惕。文中除了通过统计局数据表示房地产供需平衡，房价平稳之外，还从宏观上阐述国家高质量发展提档换速，靠短期刺激房地产不是长久之计。其中特别提到，应倍加珍惜房地产市场来之不易的"调控成果"，对炒房动机要保持高度"警惕并及时打击"，以促进房地产市场"平稳健康"运行，为我国经济转型发展和产业升级"腾挪空间"。

笔者认为，今年在住建部提出稳房价、稳地价、稳预期之下，楼市逐渐稳定，炒房的氛围有所收敛，除了引导楼市健康稳定发展，长效机制的建立也稳妥推进，但接近年底，楼市却不断传来国家调控即将全面松绑，政策将继续刺激房价上涨的消息。这导致楼市炒房气氛有所抬头，在国家稳控楼市的当下，不刺激房地产是从上到下一致的认识，要防止炒房动机"死灰复燃"。除此之外，还要保住调控成功，打击炒房，引导楼市健康稳定发展，同时房地产要对国家发展让步。

三、买房后怎么装修卧室更舒适？

卧室是休息的地方，需要一个安谧的环境，因此功能越单一，居住就越舒适。而目前住房面积的扩大与人们生活质量的提高，也为实现卧室的这一追求创造了先决条件。于是越来越多的家庭，已将卧室兼顾书房、储藏间甚至餐厅等干扰睡眠的其他功能统统摒弃，使睡眠真正成为卧室的主要功能，而装修设计与家具配置，也都围绕这一中心进行展开，目的是营造一种高质量的休憩环境。现代生活中，功能单一的卧室已成为衡量生活质量高低的标准。

卧室中尽量不要使用装饰性太强的悬顶式吊灯，因为这类灯不但会使房间产生许多阴暗的角落，也会在头顶形成太多的光线，人躺在床上向上看时会觉得灯光刺眼。