生育率越来越低，进入老龄化社会，将来房子都卖给谁？

如今房地产行业发展比较快速，很多的朋友们在买房子的时候也是会去一些楼盘了解一下，选择合适的时机来购买房屋，但是如今社会的现实就是人们的收益率越来越低，而且国家已经进入了老龄化社会，别让很多的朋友们纠结一个问题，就是将来房子要卖给谁？下面我们来分析一下。

一、将来房子要卖给谁？

在前些年房价还是比较便宜的时候都没有买，现在根本就不会去买，除非有些真正的迫切刚需（要结婚，要上学，要落户等）会入场接盘，否则谁会傻傻地高位接盘，当冤大头呢？现在的楼市可比肩股市6000点！再说这些年表现出来的结婚率低，生育率低，老龄化即将来临，谁还买房子？开发商给出的政策越来越优惠，送装修送豪车送车位等促销活动都吸引不了几个人，你说楼市现在有多冷清，现在楼市正陷入“卖不掉买不起”的僵局之中，还在“死撑”，但掌握主动权的已站在刚需族这边了，看看当年日本九十年代那时，即使买房零首付了，最后还是断崖式崩盘。

任何一件商品，如果它的价格远远高于它的价值，那就是泡沫，房子不应该是奢侈品，它关系到所有老百姓安居乐业的生活，没有资格也没有理由让价格一直虚高，使得广大工薪阶层耗尽一生的积蓄还买不起房供不起房，物极必反，商品规律会告诉我们涨有多高，跌就有多深，天道有轮回苍天饶过谁？

近年来，我国的结婚年龄越来越高，结婚率越来越低，生育率也越来越低，结婚年龄从前十年主要集中在23岁到26岁年龄段到现在主要集中在27岁到30岁年龄段，有些省市的平均初婚年龄甚至超过了30岁，33.34岁结婚的比比皆是，如江苏以及一些一二线城市。结婚率也是连续五年下降，已由五年前的9.9‰下降到7.2‰，与往年相比这个数据已创下了近十年新低。与之相对应的出生率也是越来越低，根据国家统计局发布的数据显示，2017，2018年中国新生人口分别为1723万，1523万，而2019年据专家预估测算应在1100万左右，虽然这几年已放开二孩政策，但育龄妇女的生育欲望还不是很强，生育率不但没有显明的增加，反而下降。我国人口出生高峰期在五六七十年代，这些人口数量超过6亿人，再过几年这些人会逐渐步入老年，也将逐渐老去，而新生代却逐年减少，通过这个数据可以猜测，约摸过个三五十年，我国人口或有可能会锐减至六七亿左右。到那时，一个人都可继承三五套房子了，你说这么多的房子要卖给谁呢？

二、买房子怎么选择合适的时机？

1、看房产中介的动态

有过看房经验或者给房产公司留过电话的人会知道，电话推销是房产中介销售房屋的渠道之一，如果你连续很长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

2、看银行对房贷的兴趣

因为现在贷款买房的人有很多，银行对于房贷的态度也能判断是否是合适的买房时机，如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。

3、城市规划和宏观调控政策要关注

一般来说，新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等也可以看出房地产市场的行情如何，因此购房者要对近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向和城市规划等都要多注意。

三、买房后怎么进行客厅的装修和设计？

无论客厅的空间是大还是小，我们进行客厅装修设计的时候，客厅的光线一定要是明亮的，比如说，我们可以给客厅安装落地窗等方式，来保证客厅的采光，除此之外，客厅通常是安装一个吊灯，或者可以加上一些射灯等作为铺助，用来营造不同的家庭氛围。

我们进行装修设计客厅的时候，可以通过各种的视错觉处理，来确保客厅拥有足够的高度，使得空间看起来宽敞，比如说在客厅放置矮小的家具，使用镜子作为装饰等。客厅宽敞可以使人心情愉悦。

我们进行客厅装修设计的时候，所购买的装修材料要考虑到是否适合家庭的每个成员，比如说如果家中有老人、小孩，客厅铺设太光滑的地砖就不太合适了，我们可以选择铺设木地板。

对于有买房的打算的朋友们来讲，要多了解一些房地产的相关知识，注意具体的买房方法。以上就是关于将来房子要卖给谁的相关介绍，大家如果要买房子的话，要做好准备工作，多了解一些相关的政策，提前做好相关的规划，选择合适的时机来购买房屋。

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