网签的房子可以转卖吗 房子网签后更名流程
买房都需要进行网签,网签可以避免一房二买的情况发生,有些人在买房时会通过网签方式买到一套房,后来因工作或其它方式变动,将房子转卖。下面为大家介绍网签的房子可以转卖吗及房子网签后更名流程。
网签的房子可以转卖吗
网签的房子不可以转卖。网签合同未经双方协商,由买方将房屋退还给开发企业,并办理网签合同注销手续前不可以重复签约,而网签是买卖双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,然后给个网签号,通过这个号可以在网上进行查询。
房子网签后更名流程
1、房子网签后办理房屋权转移登记手续,房屋赠与人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,提交过户申请书、身份证件、房地产权证及公证书、有关税费收据等资料。
2、房屋双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,缴纳有关税费。根据国家及本市有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
3、赠与人将房屋交付受赠人,交付以办理房屋产权转移登记为准,未办理产权转移登记手续的,当事人之间订立书面赠与合同,赠与人将房屋产权证原件交给受赠人,根据人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
房子网签更名费用
1、一般房子贷款没还清是不能更名的,如果要更名有两种途径,一是提前还清贷款,然后进行更名。二是向银行申请,要求变更《贷款合同》中的贷款人和抵押人,获得银行批准后,再到房管局办理相关更名手续。
2、双方签订一份赠与合同,赠与合同必须办理公证手续,缴纳一定的公证费,另外还需缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
3、房产买卖除赠与外,房产证更名可以通过二手房买卖方式进行。房产证以买卖形式更名,其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等,根据房子情况的不同而有所不同。
小编总结:关于网签的房子可以转卖吗及房子网签后更名流程就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。
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