如今买房担心房价跌，不买担心买不起，终于明白买涨不买跌

来源：家居装修网时间：2019-12-16 10:26

毕竟对于很多的年轻人来讲，在买房子的时候考虑更多的可能是房价的问题，如果要买房的话，自然是要注意选择合适的实际购买房屋不少的购房者可能担心自己购买之后，房价下跌或者是不买的话，将来房价越来越涨，自己经济上压力更大，那么什么时候买房合适？下面我们来了解一下吧。

一、什么时候买房合适？

虽然房价已经趋于稳定，相关的政策也已经基本到位，房价出现大起大落的可能越来越小。但是，对许多购房者来说，心里却仍然七上八下的，既想现在买房，又担心房价下跌吃亏。如果不买吧，又担心房价继续上涨，今后更买不起，再次错失买房机会，纠结、迷茫、彷徨，到底要不要买房。显然，这是多少年来房价的过快上涨，给广大居民留下的心理恐惧，也是典型的买涨不买跌心理。

实际上，对刚需者来说，在目前房价相对稳定的情况下，真的不要纠结于房价上涨还是下跌，尤其不要纠结于房价下跌。真正要考虑的，是购房能力问题。如果是购房能力相对较强的人，完全可以购买，而不需要担心未来房价下跌。如果购房能力较弱，需要主要依靠房贷来解决购房资金，则应当慎重一点。

对未来的房价来说，只要不发生大的变化，总体上的房价走势是比较平稳的，会出现价格有涨有跌、涨跌互现、长期趋势小幅上涨的格局。为什么这么说呢？首先，按照“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，不可能再让房价出现较大幅度上涨，更不可能持续快速上涨，而是有涨有跌、涨跌互现。不然，就脱离了房地产市场定位，就不是“房住不炒”，而是继续向炒房者或者房产过度投资者倾斜，继续与房子的“居住”属性不协调。

在“分类管理、因城施策”要求下，地方不可能，也无法继续在土地上做文章，通过房价上涨获得更大的土地收入。如果再这样做，必须会受到上级政府或部门的约谈，甚至问责。因此，从地方的主观上不敢再去推动房价上涨，而会配合政策稳定房价、稳定市场、稳定居民心理和预期。如此，房价的稳定性会相对较好，对房价的预期会更加平静。

在房价已经处于很高水平的情况下，不会再继续大幅上涨。目前的房价水平，已经可以看作是完全脱离居民购买能力了。因此，不会再出现前些年那样的上涨。如果再上涨，难免会发生泡沫破裂现象。而已经形成的房价水分，则需要通过居民购买力的增强来逐步消化。所以，房价继续大涨的条件已不具备，不可能继续大涨了。

二、买房子技巧有哪些？

1、找准购房时机

购房时机非常重要，房地产市场不是一成不变得，根据市场规律来看，房价有高也有低的时候，会挑选房子的朋友在合适的时机也能买到好房，好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选，这个时候下手买房子的话，购房者能够砍下的价格会比较多一些。

2、货比三家

买房子一定不能嫌麻烦，嫌麻烦的话，就会让你措施很多性价比非常高的好房子，所以买房子的时候还是应该多去看看房源，这样自己的选择才更多一些，对房地产市场也更了解一些。购房者再掌握了行情之后，砍价时可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。