买车位后每月还要交车位管理费?一直纠结不已,现在终于懂了
现在有很多的业主在买房子的时候,考虑到自己将来停车的问题,会选择购买一个车位,不少的业主也都认为购买了车位之后车位就是自己的,但是每个月物业公司还是要收取一定的车位管理费,这让不少的业主感觉到比较纠结。那么买车后为什么要交车位管理费?下面我们来具体的了解一下吧。
一、买车位后为什么要交车位管理费?
买了车位后,就说明这个车位是可以自己用了,不要在和其他人抢停车位了,相对来说是要更加便捷了,但是买了车位后,发现还是要向物业缴纳管理费,对于这一点是不理解,这不和没有买停车位是一样了,还不如当时不买车位了,对于这个问题,我是去询问了相关的内行人,听内行人一说,终于明白了。
买了车位后,为什么还要向物业缴纳管理费这个问题是有几点原因在的,一是车位管理费和车位购买费用是不一样的,车位购买费用是缴纳给开放商的,而车位管理费是缴纳给物业或者是管理方的,收纳费用的对象是不一样的,二是购买车位和租车位都是要缴纳管理费的,不过租车位有点不一样就是有使用权,平时这个车位只是给自己使用。
还有一个原因车位也是管理了,你在买了车位后,车位还是要日常维护的,比如说灯光、卫生、监管车辆等等,总不能这些服务是人家免费做了,物业还是要向你收取一定的管理费用的,可能有些人对于这个方面是不太理解了,自己买的车位,就自己管理就可以了,其实这个道理是和物业费是差不多的,只不过管理的性质不一样,物业费是管理小区的费用,车位管理费是管理车位的费用。
物业人员会对小区内进行巡检,巡检过程中发现诸如车灯车窗没关等进行提醒;(凭良心说,这个确实有,我有次忘记关窗,物业那边打电话来通知我关好的。)另外也杜绝不法分子砸窗盗物的情况发生。得雇保安吧。物业公司提供了服务和管理,封闭小区,人车分离,保证了安全;车位清洁,保持干净的停车环境。得有保洁人员吧。
二、物业管理主要负责什么?
1、综合服务
物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务,接受小区内业主的投诉和咨询,积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。
2、设施的管理、维护和养护
物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。
3、绿化养护
物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护,包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作,营造小区绿色环境。
4、保洁服务
物业公司需要制定健全的保洁制度,聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。
5、安全保卫服务
物业公司需要制定小区安全保障制度,包括安排专人进行站岗、巡逻和值守,对外来人员采取登记制度,对工作人员配备安全保卫器具等等。
6、车位管理服务
物业公司需要制定车位管理制度,对小区内进出的车辆进行有效的管理,有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。
三、小区管理该注意什么?
小区管理的一个突出问题是买卖双方的情况不够对称。物业公司以逐利为目的固然是无可厚非的,可是,在业主方面,由于人数众多,民主管理机制不健全,这就很难有效地组织起来进行意见表达、合同谈判与事后监督。业主们通常只是被动地支付着比较高昂的物业管理费,却享受不到与之相适应的服务。有意见无处提,而有意服务公众的热心居民却得不到足够的支持。这就为物业公司操控局面提供了良机。
物业公司一面以“严格管理”的名义阻断居民的串联,防止居民张贴意见书,散发传单,一面与居委会和地方政府中的主管官员相互勾结,行贿受贿,操纵业主委员会选举,以便减少竞争,确保其垄断地位。地方上的黑恶势力甚至也介入进来,对居民进行威逼利诱,试图破坏居民正常行使民主权利。
购买了车位之后,因为小区物业每个月还要对自己的车位进行管理,所以收取一定的车位管理费也是很正常的。以上就是关于买车位后为什么要交车位管理费的相关介绍,对于业主来讲,在交纳一些相关费用的时候,有不明白的可以咨询一下物业。
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