楼市解冻后的深汕合作区

40年前,国家选择了深圳,让这落后的小渔村成为如今现代化大都市!

　　40年后,深圳选择了距离60公里的小渔村,深汕特别合作区站在巨人的肩膀上,迎来无穷的发展机遇!

　　深圳市深汕特别合作区地处粤港澳大湾区东部门户,东连汕尾,向西连接惠州,往西向约30分钟车程即可到达4A级的滨海旅游度假区巽寮湾,距深圳坪山约60公里距离,因极具发展潜力,有“北雄安、南深汕”的美誉。丰富的滨海旅游资源未来也将是全球一流的宜居宜业宜游滨海城市。

　　2019年8月18日,中共中央国务院发布《支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》,让深圳从大湾区核心引擎的城市定位再次攀升至全球标杆城市。在助推粤港澳大湾区建设中提到,创新完善、探索推广深汕特别合作区管理体制机制,将此列为深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要举措,进一步将深汕合作区的建设发展事业上升为国家战略。

　　2018 年 12月 16 日,深圳市深汕特别合作区党工委和管委会正式揭牌,深圳最年轻新区正式成立!深圳将导入 40 年发展红利,再造一座新深圳,定位建设粤港澳大湾区东部门户,粤东沿海经济带新中心、深圳市自主创新拓展区、现代化国际性滨海智慧新城。

　　深汕的地址是深圳市深汕特别合作区,电话号码是 0755 开头,公交车是粤“B”牌,深圳公安、深圳交警、住房建设和水务局、市规划和自然资源局等约 20 个深圳市政府单位分局成立,深圳广电集团、深圳巴士集团、邮政深汕分局等都已经投入服务,深汕的GDP也纳入深圳的体系,2019年上半年GDP增长就达到了30%,从全国来看,这个增长速度也是绝无仅有。

　　深汕特别合作区规划包括鹅埠、小漠、鲘门、赤石四个街道办,总面积 468.3平方公里,约等于四分之一个深圳,相当于是龙华+光明+坪山的面积总和。2018 年 6 月,由深圳国土委联合深汕管委会发起,斥资 1200 万面向全球为征集概念城市设计方案,以世界眼光、国际视野打造国际化活力城区,最终获胜的是由加拿大与深圳的设计单位联合提交的《共生绿都》方案,明确了自然资源本体在建设发展中共生共融、和谐发展的建设理念。

　　深汕特别合作区的交通网络已经纳入深圳的交通体系,深汕将建设成为大湾区交通枢纽,是深圳唯一一个集合“海陆空铁”的区域。

　　深汕合作区积极引进优质办学资源,深汕高级中学(深圳市南山外语学校深汕高中部)、九年一贯制公办学校(南山外语学校深汕初中部、小学部)启动建设,深圳百合外语学校深汕学校、深圳职业技术学院深汕校区正开展前期工作,深耕村公办幼儿园已暂定由南山外国语幼儿园运营,并已完成封顶,预计年内竣工并交付使用。

　　2019年6月6日,北京大学深圳医院深汕门诊部正式开诊,标志着深汕合作区卫生健康事业纳入深圳卫生健康体系,更意味着15万深汕人对优质医疗资源和服务的期盼终于走进了现实——可享受与北京大学深圳医院本部同等优质的医疗保障。

　　购房政策

　　据深汕合作区最新消息:12月2日,深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》(以下简称“《公告》”),宣布深汕特别合作区(以下简称“合作区”)启动过渡期商品房销售工作,标志着深汕商品房正式解冻。

　　不认深房,以家庭为单位,在合作区可购两套,没有深圳户籍及社保限制!

　　深圳市中原研究中心总经理郑叔伦表示,此次政策对深圳户籍客户有巨大吸引力,在深汕买房不占深圳的名额。深汕合作区房价目前处于绝对洼地,预计在1万多元/平方米,明显低于临深片区,而跟临深片区相比,在合作区购房,房产证属于深圳。

　　深汕合作区新楼盘——深汕绿地中心是世界500强绿地集团开发的最高端的地标综合体产品,整个项目占地2.64 万㎡,总建面约 20.5 万㎡,以 3 栋公寓为三个副帆为群体,形成帆的造型,意味着深汕特别合作区就要扬帆启航, 210 米摩天生态商务地标,建面约 6.5 万㎡,是深汕在建的最高写字楼之一,未来将成为深汕合作区总部基地,成为城市名片。项目一期是3栋公寓,主体已全部封顶,产品是36平的一房和56平的二房精智商务公寓,具备创业办公、商务居住等多重功能,吸引人才聚集。

　　项目还配有 3 万㎡大型集中商业,规划有大型超市、大型影院、大型餐饮等功能,世界 500 强绿地商管团队目前已介入招商工作,未来营业后,将是整个区域的商业中心、人流中心。

　　项目建成之后,将打造成为深汕新的城市形象名片,进一步优化深汕特别区的高端商业办公市场,更好地服务入驻特区新城的企业和人才。

　　在深圳,地标综合体项目就是整个区域房价最高的。办公、商业、酒店、公寓形成的一体化生活,是城市的人流中心、财富中心、资源中心。今年2月份开盘的华润瑞府项目,均价就达到了15.8万/平,就是中心地段的综合体项目;京基100的公寓成交均价7.8万/平,周边成交均价仅5.5万/平;平安中心大厦周边的房价突破10万/平,而福田梅林片区住宅的房价才6万/平,可见综合体的投资价值是纯住宅项目无法比拟的。

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