2020年买房要远离这三种，贬值快转手难！别坑了自己的老本

在年底的时候，又到了一年一度的买房火爆季节，这个季节它会有很多的优惠政策。对于我们来说买房子的过程当中省很多钱，到了2020年，你知道要远离哪三种贬值快的房子吗？这三种房子不仅贬值快而且难转手，为了我们以后的资产，一定要注意千万不要买到这样的房子，赶紧来看看吧。

一、哪三种房子贬值快

1、市中心的老破小房子

很多买房都很想买在市中心，但是大家都知道市中心的房子都特别的贵，所以很多人都退而求其次选择一些老房子，这种老房子小区环境都比较差，而且大多都没有电梯和停车位，一些基础的设施都比较陈旧，住起来很不舒服，建议大家还是尽量避开比较好。

2、小产权房

小产权房子从房子的土地出让开始就没有进行过拍卖程序，都是在农村的集体用地上直接建造的，之后再直接出售，双方买卖之后直接签订合同，但是这种合同是不带任何的法律意义的，也没有经过相关单位的审查备案，在买卖这类房子的过程中，只要双方签订合同就可以了，但是这种房子无法办理房屋不动产权书，买了之后要想转手是不可能的。

3、房龄超过20年的房子

房龄超过20年的房子建议大家最好也不要买，这种房子虽然价格比较的优惠，但是住起来非常的不舒适，而且现在很多人都是贷款买房，贷款买房的话银行对房龄是有限制的，像这种房龄超过20年的房子银行是不会给予贷款的，买了之后也很难转手，建议大家想清楚。

二、哪些家具有升值空间

1、检查表面

将手放在家具的表面，仔细检查抛光面是否平滑，特别要避免台脚等部位是否毛糙，颜料涂刷是否有条痕，角位的颜料是否涂得过厚，是否有裂痕或气泡。

2、看家具材料是否合理

不同的家具所使用的材料是不同的，比如厨房卫生间就要用三合板，因为这两个地方比较潮湿，而餐桌就应该选用耐水洗的材料。新人在选购家具的时候一定要仔细观察家具的用料，要看看家具是否有虫眼或是掉末的情况。另外，有些家具含有对人体有害的化学物质，所以别忘了闻闻家具是否有刺鼻的气味。

3、看结构是否稳固

看家具的结构主要是看它的四角是否平稳，如果是三条腿的家具，则要看桌面是否水平。在选择衣柜的时候，衣柜抽屉的缝隙不能太大，门也不能往下垂。

其次是看家具是否牢固，比如将家具在地板上拖一下，或者抬高轻摔一下，如果声音清脆则表示质量没有问题，如果声音杂乱则说明家具的结构不够稳固。

4、选择环保家具

新人们在选购家具的时候不要一味地注意其外形，还应该注意其是否环保。一般来说，时下用来做家具的人造板材在生产过程中都会使用带有甲醛的胶黏剂，所以在成品家具中难免含有甲醛的成分。如果衣柜的柜门或柜体材料甲醛含量过高，则势必会对家人的身体健康造成不良影响。所以新人应该尽量选择一个好的品牌，这样才能为自己和家人的健康和安全提供保障。

5、颜色要与装修相协调

新人在选购婚房家具的时候，要考虑家具的色彩能否与你的居室背景相协调，将室内背景的颜色与灯光作为主要的搭配方向。一般情况下，最好选择一些调和性的色彩，因为过于强烈的色彩容易产生疲累的视觉效果。如果居室是木质地板，那就最好选用木质家具来调和，并在居室内局部加铺地毯，这样可以缓和冷而硬的感觉。

买房子最怕碰到的就是贬值，因为房子也是我们的一种资产。如果我们辛苦一辈子的心血，买的贬值的房子，就像股票下跌一样，所以在买房的过程当中，一定要知道哪三种房子贬值快，保证我们的资产不贬值。今天小编就给大家分享到这里了，喜欢大家喜欢。

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