2020开始，业主可向物业索要这5笔钱，别白给物业使用

来源：家居装修网时间：2020-01-18 08:29

如今很多的小区为了业主能够生活的更加舒适方便，都会请专门的物业公司来进行管理，但是对于物业来讲物业的管理，占用的是业主的公用面积，而很多的物业会在这些公用面积上收取一些租金，比如商业摊位费、小区车位费等。那么业主向物业索要哪5笔钱？下面我们一起来了解一下吧。

一、业主向物业索要哪5笔钱？

1、物业租房收入

一般来说，物业管理处可都是占用着业主们的共有面积，对于这种情况，物业可是需要给业主们支付租金的，业主不可能白给物业使用。对于这部分租金，自然也就属于广大业主所有了，物业需要按照市场价给业主租金。以小编所在小区为例，物业管理处面积为150平方米，每月租金为4000元，一年可就高达60000元了！

2、场地经营收入

不少小区都会在公共区域设立商业摊位，就比如在公共区域设立摊位推销产品，这种情况商家可是要缴纳费用的，而这些费用可是属于全体业主所有。

3、小区广告收入

在这个广告满天飞的时代，小区里的广告也是随处可见。你要知道小区内的广告可不是免费的，而是要收费的，尤其是电梯间等公共区域的广告，那广告费用可是很高的，一年几十万上下。这些广告收入也是属于全体业主所有的，大家一定要记得向物业索要。

4、停车费用收入

对于地面公共区域的停车位，停车费用也是属于全体业主所有的，物业需要在每年结束时把钱分给全体业主所有。就算不分给业主们，也需要向业主们说明停车费用收入的去向，就比如充当物业管理费使用了。

5、小区收入利息

一般来说，小区收入都会有物业公司代为管理，在年末结算后，如果还有剩余，那就会分给业主。在这一年的时间里，小区收入所产生的利息收益也是属于业主所有的，大家在分钱时，可别忘了这部分收入。

二、物业的职责主要是什么？

物业管理企业应该利用职业经理人的优势，通过组织和落实社会专业服务资源，为业主提供服务，这就需要重视和发展专业化服务市场，使专业化的服务市场不断成熟和规范。只有这样，物业管理经理人才能按照专业化要求真正代表业主实施质量监控，有效地利用整个社会资源，从而提高对业主服务的质量。

物业管理的职责范围在管辖区内，但管辖区内也并不止是物业管理一家的事，还涉及城市规划、园林、市容环卫、电力、通信、公用、公安、市政、城管监察等十几个主管部门。因此，作为物业管理职业经理人必须按合同约定，通过优质服务来增强企业效益能力。

物业管理最基本的职能就是按合约、按分等定级的标准为业主（使用人）提供完美的服务。但提供完美的服务不是叫经理人整天忙于具体事务中。看一个职业经理人合格不合格，不是看你是否忙，而是看你管理经营决策与服务的效果，看你完成本职工作的业绩。

三、买房后如何进行房屋的装修和设计？

1、让天花板简简单单

不要再在天花上做复杂的吊顶，并且努力将灯隐藏在其中，这样不仅能够让你在装修上省一笔钱，还可以让室内空间更加精美。我们需要的是让天花板简简单单，有足够的层高来舒展生活的空间。

2、厨房设备用国货

要让装修房子更省钱的话，一定要从厨房设备方面下手，为了节约预算，只好将厨房的电器设备全部更换成国货，同时橱柜台面想要节省成本的话，最好使用人造台面。

3、用百叶窗代替窗帘

对于装修风格比较现代或者趋于中性的家来说，选择百叶窗来代替固定成型的窗帘也可获得不错的效果，而且还可以在上面绘制一些自己喜欢的图案来彰显个性。

对于物业公司的管理建议大家还是要多了解一些，尤其是平时有不明白的要及时向物业求助。以上就是关于业主向物业索要哪5笔钱的相关介绍，如果小区的业主发现物业有将这几笔费用占为己有的话，可以向物业索取，不要再白白的被物业占便宜了。