2020开始,业主可向物业索要这5笔钱,别白给物业使用

如今很多的小区为了业主能够生活的更加舒适方便,都会请专门的物业公司来进行管理,但是对于物业来讲物业的管理,占用的是业主的公用面积,而很多的物业会在这些公用面积上收取一些租金,比如商业摊位费、小区车位费等。那么业主向物业索要哪5笔钱?下面我们一起来了解一下吧。

2020开始,业主可向物业索要这5笔钱,别白给物业使用

一、业主向物业索要哪5笔钱?

1、物业租房收入

一般来说,物业管理处可都是占用着业主们的共有面积,对于这种情况,物业可是需要给业主们支付租金的,业主不可能白给物业使用。对于这部分租金,自然也就属于广大业主所有了,物业需要按照市场价给业主租金。以小编所在小区为例,物业管理处面积为150平方米,每月租金为4000元,一年可就高达60000元了!

2、场地经营收入

不少小区都会在公共区域设立商业摊位,就比如在公共区域设立摊位推销产品,这种情况商家可是要缴纳费用的,而这些费用可是属于全体业主所有。

3、小区广告收入

在这个广告满天飞的时代,小区里的广告也是随处可见。你要知道小区内的广告可不是免费的,而是要收费的,尤其是电梯间等公共区域的广告,那广告费用可是很高的,一年几十万上下。这些广告收入也是属于全体业主所有的,大家一定要记得向物业索要。

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4、停车费用收入

对于地面公共区域的停车位,停车费用也是属于全体业主所有的,物业需要在每年结束时把钱分给全体业主所有。就算不分给业主们,也需要向业主们说明停车费用收入的去向,就比如充当物业管理费使用了。

5、小区收入利息

一般来说,小区收入都会有物业公司代为管理,在年末结算后,如果还有剩余,那就会分给业主。在这一年的时间里,小区收入所产生的利息收益也是属于业主所有的,大家在分钱时,可别忘了这部分收入。

二、物业的职责主要是什么?

物业管理企业应该利用职业经理人的优势,通过组织和落实社会专业服务资源,为业主提供服务,这就需要重视和发展专业化服务市场,使专业化的服务市场不断成熟和规范。只有这样,物业管理经理人才能按照专业化要求真正代表业主实施质量监控,有效地利用整个社会资源,从而提高对业主服务的质量。

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物业管理的职责范围在管辖区内,但管辖区内也并不止是物业管理一家的事,还涉及城市规划、园林、市容环卫、电力、通信、公用、公安、市政、城管监察等十几个主管部门。因此,作为物业管理职业经理人必须按合同约定,通过优质服务来增强企业效益能力。

物业管理最基本的职能就是按合约、按分等定级的标准为业主(使用人)提供完美的服务。但提供完美的服务不是叫经理人整天忙于具体事务中。看一个职业经理人合格不合格,不是看你是否忙,而是看你管理经营决策与服务的效果,看你完成本职工作的业绩。

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三、买房后如何进行房屋的装修和设计?

1、让天花板简简单单

不要再在天花上做复杂的吊顶,并且努力将灯隐藏在其中,这样不仅能够让你在装修上省一笔钱,还可以让室内空间更加精美。我们需要的是让天花板简简单单,有足够的层高来舒展生活的空间。

2、厨房设备用国货

要让装修房子更省钱的话,一定要从厨房设备方面下手,为了节约预算,只好将厨房的电器设备全部更换成国货,同时橱柜台面想要节省成本的话,最好使用人造台面。

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3、用百叶窗代替窗帘

对于装修风格比较现代或者趋于中性的家来说,选择百叶窗来代替固定成型的窗帘也可获得不错的效果,而且还可以在上面绘制一些自己喜欢的图案来彰显个性。

对于物业公司的管理建议大家还是要多了解一些,尤其是平时有不明白的要及时向物业求助。以上就是关于业主向物业索要哪5笔钱的相关介绍,如果小区的业主发现物业有将这几笔费用占为己有的话,可以向物业索取,不要再白白的被物业占便宜了。

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