小高层选房技巧都有什么?小高层选房时要注意什么问题

　　现在很多房子都是属于高层建筑，业主在购买房子时，也见到了很多套高层的房屋，因此在房屋选购时会有很多选择，小高层选房技巧都有什么?人们不希望买了小高层房屋后，才发现它存在问题，想要先看看小高层选房时要注意什么问题。

　　一、小高层选房技巧都有什么?

　　1、注意电梯

　　从高层住宅的特点中我们可以看出，高层住宅的出行对电梯的依赖非常的大，所以大家在挑选高层住宅的时候一定要注意电梯的问题。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，要是住户比较多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。

　　2、注意水压情况

　　高层住宅如果水压不达标的话，那么住在较高楼层的住户用水就会成为很大的一个问题。所以在购买房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题，大家可别小看了高层住宅水压的问题，一旦到了晚上等用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，对家庭用水也会造成影响。

　　3、注意小区物业

　　高层住宅小区的容积率一般都比较高，小区入住的人口也比较多，所以物业管理就显得非常的重要了。物业公司主要负责小区内部的一些公共设施设备维护以及安全防护等，高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否及时合理的解决问题就非常重要，好的物业服务，业主居住起来也会更加安心。

　　二、小高层选房时要注意什么问题

　　1、首要考虑小区规模、周边配套、地段

　　选小区小区的规模大小直接影响到小区的档次，不同档次价格也不一样。。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高。

　　2、联排、独幢都有讲究

　　选单体要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体?具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。较好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，它的采光通风能力都比较高。

　　3、选户型

　　1.南北完全对流，进深小。

　　2.客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，也不容易出现干扰问题。

　　3.餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。

　　4.主卧有一个小阳光室，可驻足观赏270°风景。

　　5.无任何黑房黑卫，全明采光。

　　6.客厅与两房(三房)朝南。

　　7.电梯均可观景。

　　4、电梯各项指标要了解

　　选电梯一看电梯品牌：较好的品牌有三菱(MITSOB)、奥的斯(OTIS)、日立(HITACHI)等。二看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。三看电梯载重：每台载重宜在800kg以上。四看电梯速率：较好在1米/秒以上。

　　5、风格经典做到位

　　选风格不同的购房者会喜好不同的风格，古典或现代、西式或中式，无论是哪种风格，只有做得非常到位，才可以保持经典，使物业增值保值，否则只能是昙花一现，也很容易出现过时。

　　小高层选房技巧都有什么?在小高层选房时每个人考虑的点都不同，因此选房用到的技巧也会不一样，具体要根据个人及家庭实际情况来定。小高层选房时要注意什么问题?在装修房屋选购时一定要从家庭居住实际角度情况处罚，不要盲目去选购它。

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