高房价离不开某些“专家“的疯狂鼓吹，炒房的原罪竟是他们……

说到买房这件事情，相信很多购房者关心的往往是房价的问题，不少的朋友们都认为很多的城市都存在高房价的现象，因为房价在不断的上涨，而且已经超过了人们所承受的能力，这其中必定是有原因的。高房价现象很普遍，这离不开专家的疯狂鼓吹，他们才是炒房的原罪，我们一起来了解一下吧。

一、来看看怎么回事？

中国不缺专家，但是购房者想要听到真心话却是几乎不可能的事情。因为地产世界里一百个专家有九十九个都是被利益集团收买的，他们只会替既得利益者发声，所言所讲都是为高房价的合理找借口，都是为地产商唱赞歌，都在放大房子的投资获利属性，根本目的就是忽悠居民有钱掏钱没钱贷款不顾一切进场买房，给开发商接盘，为他们自己谋求一些小恩小惠。

毫不夸张地说，房价发展到今天这步境地除了土地制度本身的原因外，专家们的疯狂鼓吹忽悠亦负有不可推脱的责任。没有这部分群体的存在，房地产市场会清净有序得多，正是因为有他们在推波助澜，在鼓吹忽悠，在引导刺激，购房者才会对买房投资寄予厚望，才会有想依靠房产赚钱暴富的思想，说得再狠点，他们就是房产投资炒作的原罪。

高房价的弊端正在日益突出，房地产短暂繁荣不是长久之计，虽然过去证明了它对中国经济有巨大的拉动作用，但是更多的论据指向房地产一家独大发展带来的弊端更加严重，它践踏了刚需购房者的切身利益，吸食了实体经济，挤压了消费，更滋生了大量投机炒作思想，这种牺牲大体成全“小我”的做法不值得鼓励，更算不上是好的发展模式。因为最后赚钱获利的都是投资客、开发商、房产中介和银行等金融部门，真正创造价值输出劳动的实体在苟延残喘，利润微薄，摇摇欲坠。

二、影响房价的因素有哪些？

影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说，很多因素是相对稳定的，而交通 基础设施建设的影响，常常是最不稳定的因素。路通桥架后，大量的居民迁离市中心，选择交通便捷的市郊，但交通基础设 施建设并不能从总体上支撑和提升房价，它只是起着一种“人口优势”转移的作用。

因此，考虑交通影响房价的因素时，应以人口流动作为考虑的重要因素，而 不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如，在临近地铁的市郊某地区，如该地铁线将向更偏远方向延伸，则该地区的人口可能不是增加，而是减少，对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施建设，是影响房价的间接因素，它通过影响人口流动来影响房价。

三、买房后怎么装修更实用？

1、首先考虑的应该是其实用性，每个空间都要发挥应有的作用，而小户型装修时更要合理充分的利用现有空间，经过正确的规划布局，来实现更多功能的扩展。设计时，要在不影响空间功能的前提下，让空间重复应用，即同一空间实现更多功能，从而增加视觉效果与层次感。如餐厅与客厅的结合，书房与卧室的结合，从而避免硬性隔断造成的空间拥挤狭小。

2、一居室的小户型，在选择家具时也要特别注意，尽量避免过于繁杂的家维护，并且精简家具的数量，以免过多的家具让原本狭小的空间更加拥挤不堪，体积小巧的家具或能够收缩折叠的家具是首选。现在有许多可以随意组合、拆装的多功能家具，选购家具前可以多看多问。家具的颜色最好以浅色系为主，如白色、原木色等。

3、空间过小时，要尽量避免选择落地窗帘，可以选择一样更加轻巧的百叶窗帘或纱质窗帘，能够增加空间的通透性，窗帘的颜色尽量不要选择暗深色的，以免造成视觉上的沉闷感。

4、一居室空间，墙面的颜色尽量选择单一颜色，且最好是浅色系，如白色、浅蓝色等。如果贴墙纸的话也要尽量选择同款颜色花纹的墙纸，墙纸的图案尽量简单，如条纹图案墙纸，在视觉上延伸空间的宽敞感。

在买房之前去当地的楼盘咨询和了解是很有必要的，建议可以实地考察一下，了解一下各个楼盘的房价情况，选择合适自己的房屋购买。在装修房屋这件事情上，可以根据自己房屋的结构和空间来进行装修，注意整体的实用性，提升家人生活的品质。

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