如果房价下跌一半会被疯抢？想等房价暴跌崩盘的，还是洗洗睡吧

房地产行业发展是比较快速的，最近几年很多的80后、90后朋友们都有买房子的打算，这在一定程度上也让房地产行业发展更加快速，如果要买房子的事，要先了解一下房价，这样才能更好的买房子。如果房价下跌一半会被疯抢？想等房价暴跌崩盘的，还是洗洗睡吧，我们一起来了解一下吧。

一、如果房价下跌一半会被疯抢？

买房这件事，可不是越便宜越买的，反而是越贵越涨价越有人买！

因为在目前的环境下， 房子不仅具有居住属性，反而更多的是投资属性，买房一夜暴富的事情经常听说，如果房价下跌一半，甚至像有人说的那样跌到两三千元/平米，试问：之前买房的人会不会闹事？谁还会投资买房？这也就是买涨不买跌的心理。

如果我们站出来自己所处的环境想一想，那些有钱人的钱除了吃喝玩乐，还要让钱生钱的，但是现在的问题是很多有钱人的钱是没地方去的，放银行存款利率太低、理财不刚兑、P2P雷暴、股市太闹心、美元不能买、投资实体呵呵呵……再加上人民币正常贬值，不仅是土豪，连中产阶级、普通老百姓都对买房趋之若鹜，这都是房产升值造成的。

楼市存在周期性，上一个周期房价下行的时候，大家都在观望，都怕买在山顶。反而是在2016年提出商品房去库存后，加上金融、政策的刺激，楼市很快复苏，房价开始上涨，从刚需、改善到投资客一股脑进入楼市。这像不像股市，前段时间沪指一路下跌到2400多点的时候，根本没人买股票，成交量几乎到了历史最低，但是春节以后一路狂飙到3000多点，一天成交量破万亿。

另外，假设房价下跌腰斩，之前高房价买了房的人会怎么办？尤其是贷款买房的，如果房价跌破首付，会不会出现断供潮，会不会出现金融风险？去年底，最高层也提出了“稳房价、稳地价、稳预期”的楼市目标，所以，那些等着房价腰斩崩盘的，是不是该洗洗睡了！

二、房价上涨的原因有哪些？

1、房子供不应求

现在大家去房企的售楼处买房子，要么看好的楼盘已经卖完了，要么房子只剩下几个不太好的户型，可供大家选择。其实造成这个现象的原因主要是市场上房子出现了短缺的现象，除了有大量的人买房外。其实大部分的房企都会和房产中介签订代销的协议，因为大量的房企都没有自己的销售团队，基本一个项目搞完了，整个团队休整一段时间，就会前往另一个地方开展新的项目。而销售团队基本都外包出去了，而且房企为了能够回款快，会低于市场的价格整个楼盘打包给房产中介。造成了房子供应的短缺，很多人只能被迫从房产中介高价手里买房。

2、人力和物价的上涨

大家都知道，这十几年我国经济发展迅速，人民的收入水平得到了极大的提高。自然人工的费用会增加不少，而且大部分地区的建筑材料价格都有不同程度的上涨，这两者相加，房价自然会有所提高。

3、房屋拆迁导致的买房热潮

国家近几年的“棚户区”改造计划，使大量的人不得不进城买房，这造成了房子价格进一步的上涨。而且我国目前拆迁的话语权慢慢的从国家主导，转移到了人民群众的手上，自然大家对待拆迁的时候自然是越多越好了。而以前开发商和地方政府低价强拆的现象，早已经成为了过去式。《物权法》的出台，也进一步完善了目前的拆迁赔偿制度，导致大部分的人开始主动为自己争取更多的权益了。

4、房子本身具有的投资属性

大家都知道我国的房地产不仅具有重要的居住功能，还具有投资保值，甚至增值的作用，同时房屋租赁也是一笔额外的收入。很多人有钱了，没地方花，只好把钱投资在房地产上面，进而导致房价越来越贵。而房价从长期来看，只会越来越贵。

三、买房后装修技巧有哪些？

1、不该省钱的时候别省

在施工过程中，水电是非常关键的环节，所以在选择使用的质料时，一定要慎重，应当以品质佳的产品为主，因为如果业主们在水电改造以及基础工程的这个环节中采用了质量不合格的材料，后期就会出现一系列的问题，最终得不偿失。

2、不该浪费的别浪费

虽说不该省的别省，但是不该浪费的也别浪费，如果你的经济条件有限，建议可以从吊顶、瓷砖方面来省钱，比方说在吊顶装修中加一圈石膏线就可以节省一些钱，同时我们也可以选择大品牌的特价砖，这样装修的费用就会大大降低。

3、验收方法要正确

在验收时，一定要分步进行操作，这样整个效果才会更加良好，同时在验收瓷砖时，对防水工程的检验必须合格，当然对于这块的验收，如果条件允许，最好让身边比较内行的朋友来帮忙检查。

如果想要买房子的话，还是要谨慎一些，了解一下当地房地产行业楼盘的房价。毕竟对于一个家庭来讲，一家人一辈子可能存的钱才购买一套房子，所以在买房之前一定要谨慎，多去几个楼盘实地考察一下，在自己认为房价合适的城市购买房屋，让家人生活更加的舒适。

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