三年后这3种房子最难卖出去,专家劝告千万别买，赶紧转手！

来源：家居装修网时间：2019-06-10 09:07

房子的类型很多，很多外行人对于房子的知识了解是很少的，不知道什么是好的而房子，也不知道房子里面的说道。其实房子是有很多的情况是会出现的，有些房子说我们碰不得的。那么今天小编就给大家说说那些房子不能买，买了以后就会砸在自己的手里，那些房子的装修风格是要注意的？

一、这四类房子很难转手

1、房龄20年以上的老房子

这类房子通常见于城区，因为房龄较久，房况和小区环境肯定不尽如人意，居住生活体不如新小区。城市快速发展的副作用便是购房者更青睐新修的小区，对于老房子敬而远之，这是实话。当然不排除经济有限的刚需族和准备投资等拆迁的投资族会考虑老房子。

再则，房龄如果超过20年，银行为了避免风险，基本拒绝公积金贷，或者直接拒绝房贷，这给部分购房者很大的压力，本来就少的刚需族需要更多考虑，房子更不容易卖出去。因此，想投资或者有置换打算的购房者最好不要买房龄20年以上的老房子。

2、小产权房

小产权这个名字大家很熟悉，是值在集体土地上修建的房子，小产权房能住，但是大多不具有房产证，也不能落户，而没有房产证的房子是不能进入房产交易市场的，也不能得到正常拆迁，不受法律保护。也许现在市场上存在私下违法小产权交易，但存在弊端，因为不合法价格较低，况且国家目前明令禁止新建小产权房，想通过这类房产投资或者置换的购房者就不要考虑了，转手不可能的。

3、“三无”房

人有三无，房子也有三无：无配套、无学区、无物业，为什么这么说，因为房子本身的价值并没有那么高，都是水泥钢筋修的，房价的区别更多在于其他属性，因为这严重影响居住体验，这事也配套成熟的小区或者学区房贵的原因。在楼市中，配套成熟、学区好、物业服务质量好的小区往往价格不低，但是价格也很感人。这里不是说必须要同时满足三个条件，只要满足一个就可以下手，这类房子不仅自己住着舒服，转手也是容易的，但是三个都没有，建议不要考虑。

4、“凶”房

买房中存在这么一种情况，房子内发生过非正常死亡，然后房东和中介却故意隐瞒，在交易之后才知道。哪怕在如实告知，有些购房者还是对这点有所忌讳的。比如跳楼死亡、被凶杀等，这些都在房管局有备案，大家在购房前请询问清楚，以免以后遇到有忌讳的下家愿意接手。

二、这样的装修风格也很难转手

1、美式风格的客厅装修

这是一个大户型的客厅，客厅打造成很豪华的美式风，全屋用的是米色系的颜色，客厅也是显得很温馨有格调，搭配的是米色系的美式风沙发组合，地面铺的是美式风地毯，整体搭配更是凸显大气。小客厅面积一般在20个平以内，因此大家在装饰时最好选用淡雅的颜色来装饰墙地面。图中这款客厅装饰就非常不错，竖条纹的背景墙搭配上原木色的地板，显得清爽又温馨。一款淡蓝色的吧台，既很好的区分了空空间，又满足了居住者进餐、品酒的需要。

2、田园风格调的客厅装修

全屋的墙壁贴的是花纹的壁纸，比较具有田园风格的壁纸，小碎花的图案也是很小清新，客厅的电视墙做了造型，白色的个性背景墙，搭配花纹印花的背景墙，再搭配小碎花的沙发组合，更是具有田园风格调。

3、地中海风格的客厅

装的很是简约时尚，地中海也是很有逼格感，墙壁用的是白色的，隔板进行了装饰，这边墙壁做了一个蓝色的花边设计，这边的墙壁是那种组合壁画，就像一面照片背景墙一样，客厅的家具也是很地中海风。

4、欧式风格的客厅

大家在装饰小客厅时，切勿采用过多的色调，这样会使得原本狭小的空间更加的杂乱。如果大家觉得色彩过于单调话，只需要用抱枕、装饰画进行点缀即好。如图，浅灰色的墙面搭配上深蓝色的沙发，显得雅致又时尚。多彩的抱枕、绚丽的装饰画、鲜艳的花束，这些都把客厅装扮得五彩缤纷。客厅装的格外的大气，一般很多大户型，会很喜欢这种户型，欧式风格的客厅灯饰搭配，以及客厅的家具搭配，都让欧式客厅装的很上档次，几何系列的壁画装饰墙壁，也是起到很好的装饰效果。