内行人公认的不能买的房子，买了就不得安生了！中介也难转手！

房子是我们人生中的大事，在现代生活了，购房是很多外出打拼人士的选择难题，在买房子的时候需要考虑的事情是很多的。除了需要注重房价，周边配套设施，还要看房子我们的很多事情。今天小编给大家说说，那些房子不能买，买了转手都难，那么装修中如何让自己的房子加分，赶紧看看吧。

一、这几类房子不能买

1、小产权房

是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中强调，“防止小产权房通过不动产登记合法化”。如果买了小产权房，那么即便签了购房合同，那也是无效的，更别说拿到房产证了。

2、房门、门口过多

门是房屋的枢纽，连接着内外，故而也可以说是整栋房子风水的关键所在。假如门所在的方位是旺地，那势必能吸收旺气进门，里头居住的人财气运气就皆好。可是房门、门口要是有太多，就会致使气场“杂而不专”，在吸引好气场进门之际也会乱入煞气，就形成了财来也不聚之现象。

3、违规建筑

在买房时，大家一定要注意查看开发商的五证。房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。如果开发商五证不全，那么从本质上来说，他所售的房子就属于违规建筑了。

而一旦你买了违规建筑，那可就别想拿到房产证了。在此，小编还要提醒广大购房者一点，在查看五证时，一定要查验原件，因为复印件很容易造假。如果你向开发商索要五证原件时，开发商以各种理由来推脱，那你就要小心了！

4、右高左低的房子

风水位上，讲究“左青龙右白虎”，青龙代表东方，白虎代表西方。所以桌面上的物品摆放要左边比右边高。房子的风水也是一样的，若是遇到右边很高的房子，或是很高的高压塔，而左边则相应楼房低矮。那么，你若是住在这样的房子中，则会受到房子风水的影响，导致你健康财运运势不利。

二、如何装修给房子加分

1、玻璃

在开放的空间里有油烟的产生还是很麻烦的，可以给厨房装一扇玻璃门，不阻隔视线，就不会显得空间拥挤闭塞。

2、栏杆

用栏杆来做隔断，也是相同的道理，既可以隔开空间，又因为栏杆本身就是通透的，不用担心阻碍视线。

3、丢掉厚重的楼梯

别墅里面的楼梯大多数是混凝土，那是因为别墅不受空间限制，loft户型本身空间就小，再把楼梯实打实的封起来，效果一定不尽如人意。这里呢，小编推荐铁艺栏杆，踏板的地方铺上木板，另一方面，简单的风格更符合现在的流行趋势。

4、灯光要充足

一般户型的大落地窗在白天的时候采光不会差，到了晚上的时候，如果只用一个主灯解决照明的问题的话，就未免显得太过单调了。给房间多装一些小灯，不仅渲染了氛围，还可以根据明暗冷暖的变化，给房间提升层次感。给四米多的层高装一个大吊灯吧！照亮了客厅的同时，还为整个房子增加了一点摆设，不会显得那么空旷。

5、分配好层高

由于loft有两层，但层高一般不超过5米，甚至有的才4．2米，所以一定要分配好两层的层高。很多朋友入住之后才发现两层层高分配不均，这样的房子居住起来会产生局促和压抑的感觉。小编给大家的建议是，一层的高度不要低于2．5米，因为二层一般会布置成卧室，所以二层的层高要比一层相对低一点，这也为一层的活动区域留出了更多空间。

6、主体颜色不超3种

不同颜色可以搭配出不同的风格和视觉效果，合理运用色彩可以让loft户型看起来更加宽敞。从很多样板间我们就可以看出来，户型虽不大，但是视觉上却很宽敞，这就是注意色彩搭配起到的拉伸、延长的效果。如果你对自己在色彩搭配上没有信心的话，小编还是建议房间里的配色不要超过三种，免得没起到积极作用不说还花里胡哨的，最好是交给专业设计师来做！

以上就是小编给大家分享的事情，希望大家在买房子的时候千万要注意。其实现在更多人也会考虑房子风水吉凶，很多人都是看的，因为辛苦了一辈子，对自身以及家人以后的运势会带来影响，小编也给大家分享了，如何咋装修中给自己的房子加分，希望大家能够喜欢。

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