朋友家房子少个章，竟被告知房子不属于他！赶紧看看你家少吗？

房产商的那些知识，很多人都不知道，朋友家的房子就因为少盖了一个章，结果被告知房子就不是他的。辛苦了一辈子钱，竟然因为这些出了问题，简直就是痛不欲生。那么在家居装修买房子过程中一定要注意这些，今天小编就给大家说说装修买房的知识，千万别在放她的错误了，太吓人了。

一、房子贷款的注意了

房贷属于抵押贷款，办房贷的时候是一定要有抵押的东西，而这个抵押物一般就是购买的房子本身了。所以说，在将房子抵押出去的时候，这套房子其实是属于银行的，并不完全属于购房者。在没有撤销抵押登记前，你的房子就还处于抵押状态，处于抵押状态的房子你只有居住的权利，并没有拥有其产权

那么，如何撤销抵押登记？撤销抵押登记其实很简单，当你把房贷还清后，银行会把房产证还给你，并给你开具一个已经还清贷款的证明，银行还会在你的房产证上盖一个已经还清贷款的章。

从银行办理完手续后，下一步就是去当地办理抵押登记的部门撤销房屋抵押登记了，需要注意的是，撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。如果你的房子已经还清了房贷，符合撤销抵押登记的话，那么办理抵押登记的部门便会在房产证上盖章，撤销房产抵押登记。这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。

另外，如果贷款买房时你还办过担保手续，那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到办理抵押登记的部门办理撤销房产抵押登记手续。这些手续全部做完后，你的房子才算真正属于你的了。

二、买房注意

1、用投资理念买自住房

做“房奴”要善于转换思路。这其中最重要的一点就是要抛弃“买房就是自住”的老观念。房子是不动产，但人是自由的，你买的房子给别人住，别人买的房子给你住，有何不可？在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会，多少人能够在自己的房子里住一辈子？另一方面，富人思维是即使再有钱也要贷款买房，首付越低越好，年限越长越好；穷人思维是即使再没钱也要东拼西凑自己尽量凑齐房款，以便少贷款少交银行利息。结果，不仅自己不能以最小力量通过银行杠杆撬动最大资产，而且亲戚朋友的钱也成了死钱。

2、贷款买一手房更划算

人在勤劳致富的同时要善于投资理财，通过信用金融制度和交易致富实现财富非线性增长。房产等固定资产具有自动复利功能，是其他股票、票据、银行存款等金融理财产品所不具备的。与银行建立按揭关系，相当于向自己的未来借力，不过这个力也有大小之分。举例来说，以首付50万元为例，只能撬动总价100万元的二手房，却能买到166万元的一手房，并且可以充分利用银行贷款。需要注意的是，个人应在购置房产之前保证自己的生活质量，量力而行。

3、转变观念战胜高房价

大城市房价由外来人口决定，小城镇房价由返乡人口决定。任何人都没有能力改变高房价，个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。不过，房地产也不是遍地黄金随手可捡，原因是有些房产已经过剩或即将过剩，如旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。购买这些类型房产的风险较大，无论是自住还是投资都要谨慎。

三、装修注意

1、墙壁装修

卧室的噪音过大会直接影响到我们日常的睡眠，从而影响到我们的身体健康。因此，缓解卧室噪音可以从墙面装修下手。很多家庭的卧室墙面都是用一些轻质的砖，这类砖的密度比较低，而且密封性也不好，因此卧室的隔音效果也就非常的差。所以，装修的时候，可以在切砌墙的时候加一层纸面石膏板，这样吸音降噪的效果就好了。主要是因为石膏板里面含有吸音棉，卧室装修使用的话，可以将噪音降到最低。如果你家房屋本身就远离一些大型的噪音源，基本上就能确保卧室里没有任何噪音的，就能让给家人每晚拥有一个好眠了。

2、吊顶地面装修

除了墙面装修外，卧室的顶面和地面也可以用相类似的方法装修，也能起到一定的降噪音作用。像卧室的天花板，如果做吊顶的话，在铺设完龙骨之后，可以在多加铺一层吸音棉，这样吊顶就能起到隔音的作用了，对于楼上住户产生的噪音就能很好的隔绝开来。再者是地面装修了，最好是选择铺设木地板，不仅踩上去柔软舒适，而且降噪音效果不错。当然了，为了更好的降低卧室噪音，还可以在卧室的地面上铺一层柔软厚实的地毯。而且地毯的颜色，图案也非常的丰富，降噪音的同时又能很好的装饰卧室，还能为卧室带来温馨舒适的氛围，一物多用非常的合适。

3、窗户装修

卧室里的噪音主要是来源于外界的声音，因此，想要完全的隔绝外界声音，务必要安装一扇质量好的窗户。首先，窗户必须要密封起来。而窗户最好也选用双层的，这样降噪音的效果才好更好。目前家庭使用的窗户多是塑钢窗和铝合金的，如果是塑钢窗的话隔音效果会更好一些。使用铝合金的窗户的话，还需要使用密封条来进行密封安装才行，否则起不到隔音的作用。值得注意的是，在选择窗户的时候最好选用中空的窗户，可以很好的降低噪音。

4、家具材质选择

卧室里也会摆放很多的家具，最常见的就是床和衣柜了，倘若你家卧室面积大，还可以摆放其他家具，像书桌等。不管摆放什么样的家具，最好选用木质材质的。因为木质家具具有呼吸孔，在日常使用中也能起到很好的降噪音，吸音等效果，就能确保我们的日常睡眠。在所有木质家具中，松木材质的家具是最好的。因为，松木材质比较松，相应的吸音效果也就更好。而且松木家具的价格在实木家具中并不是非常的昂贵，家庭使用性价比还是非常高的。

那么装修要注意哪些呢？也别让我们的装修吃了，我们一辈子亏装修，买房都是我们一次的被一辈子大事儿，买房装修的金钱需要我们奋斗一辈子才能完成，因此很多人对于这件事情上一定要小心谨慎，即使我们都是小白，但是对于这件事情上一定要用心。

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