四年改造近200个项目，建筑师申江海和他的城市更新

  建筑师申江海因其新书《城市更新与共享空间》再次引来关注。优客工场、共享际创始人，原北京万科总经理毛大庆，知名建筑师都市实践创建合伙人王辉都为此书作序。申江海设计过著名的宝钞胡同隐院、北京东四共享际、北京南阳共享际、杭州万科时代公社等项目，也作为设计师参与了“知远留守儿童图书馆”等具有社会意义的设计项目。对他而言，建筑设计的本义既是满足他人的生活，也是提升自己的价值。昨天，申江海接受了记者的采访，分享了他对于城市、建筑以及生活的理解。

从扎哈哈迪德、杨经文事务所到万科

在回国之前，申江海在伦敦曾先后在世界知名的伦敦 扎哈·哈迪德建筑设计事务所和杨经文建筑师事务所工作。而当所有人都认为他应该在起点不错的设计行业里继续前行的时候，他却由于希望了解每个项目的全周期开发过程，回国加入了北京万科，负责在北京的一些写字楼和综合体项目的建筑设计工作。

五年后，从万科、远洋地产到创立大观建筑设计

申江海告诉记者，他很感激当时北京万科总经理毛大庆先生的提携帮助。并且毛大庆先生离开万科创业成立优客工场和共享际之后，给于了申江海大量的项目实践机会，才会有他的团队大观建筑设计的成立和发展。甚至在大观建筑设计成立后不久，优客工场就入股了大观，毛大庆先生成为了申江海和他团队的合伙人。毛总也是建筑师出身，所以非常理解和支持申江海的工作，也尽可能提供帮助。在很多公共场合，毛大庆先生也经常为申江海和大观建筑设计发声推荐。

申江海告诉记者，万科作为国内顶尖的地产公司之一，系统的职业训练以及对项目品质的严格把控给他带来大量的知识积累和项目处理能力。“万科讲究系统化配合作战，作为建筑师，前期需要和策划、销售、招商部门沟通产品定位，甚至在拿地阶段就需要介入，设计过程需要与成本部门沟通，后期要跟进整个施工配合过程，并且还需要配合销售工作和商业运营。这些是在设计公司不会接触的。

而在远洋地产总部技术成本中心工作时，申江海联合写字楼事业部和商业事业部等一同编纂和发布了远洋的写字楼、购物中心设计和成本标准。

   虽然在万科以及远洋地产收获了丰富的经验和好评，但申江海希望进一步实现自己的目标。“我觉得希望趁还年轻挑战一下自己，做更多的事情”，而恰好在这个时候，以前在北京万科的领导毛大庆先生创立了优客工场和共享际，而共享际开发第一个项目——东四共享际就直接委托申江海来设计，并且取得了很轰动的效果。就这样申江海离开了地产公司成立了大观建筑设计工作室，在时隔五年之后再次回归设计。和大部分设计公司不同，大观建筑设计在成立之初就带有着强烈的项目开发和运营思维，甚至很注重项目的传播力，并且申江海希望在每个项目的设计中都需要从设计、策划、成本、运营等多维度出发，而不是单纯地设计“好看的空间”。申江海认为运营效果不好的空间，只是“美丽的空洞”、是设计资源的浪费。

东四共享际

而接下来，就是申江海和他的团队疯狂的改造设计之旅，4年时间里，在30个城市改造设计了大小近200个项目，以近乎痴迷的状态沉醉其中。由于项目遍布南北数量众多，并且申江海坚信改造类项目必须要多去现场，因此曾经几乎每周都要出差，为了第二天能正常出现在北京办公室，在国内出差无论去哪个城市他几乎都是当天往返，飞行软件里的飞行路线图已经密集到糊满了整个地图。

2020年项目：

宝钞胡同隐院

位于北京鼓楼附近的宝钞胡同隐院项目，是申江海参与湖南卫视《嗨，我的新家》节目改造的一个胡同小院。申江海在室内外大胆的使用了镜面材料，将镜面铺满了院子的地面与墙面，让整个胡同的风景随着光影的变化都尽收到这个镜面的院子里。该项目改造施工仅仅用了14天。项目一经播出后引起了广泛的关注，在接受“一条”采访后，在今日头条的文章阅读量突破700万，展示量破亿。

金茂西二旗J SPACE

该项目是位于北京西二旗的整栋楼改造。入口的时空隧道、中庭里通高的黄金楼梯、异世界的绿植墙以及办公空间中的悬浮山岩……处处充满了科幻与想象力，让办公者如同走入异次元空间。该项目也是大观建筑的一个设计施工一体化项目，从设计到落地，建筑师在每一个环节都紧密参与。项目建成后整栋楼被快手公司租赁，用作自己的一处办公室。

前门Mental hands咖啡

随着城市新建建筑需求的减少，存量资产改造、老建筑翻新的需求越来越多，城市更新在建筑领域也得到了进一步的发展。大观建筑选择将城市更新设计作为主要研究方向，客观来讲，与市场有关。城市更新对于建筑师来说，是责任和使命，也是巨大的机遇。申江海当时在伦敦做设计工作的时候，就发现英国本土的新建项目很少，几乎都是改造，而中国也逐渐会进入到这种状态。

在申江海看来，城市更新设计是一种介于建筑设计和室内设计之间的设计，需要考虑的因素很多，设计的难度也相对较大。同时这也是一件可以让每个人都参与到新一轮城市建设中的事情，让建筑设计师也多了一份责任感。

最后，申江海说，“我们的城市更新设计之旅，才刚刚开始”。

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