19年上半年暗喻，下半年房价进入寒冬！这几类人都不能淡定了！

随着我们社会的发展，人们对物资物质的需求，我们现在的生活越来越好了，我们兜里的钱也会越来越多了。但是在钱多的情况下，我们想攒够一套积蓄购买一套房子，其实也是很困难的。最近一九年的房价很不稳定，那么下半年又出现了很多情况，那对于楼市进入将进入寒冬，有几类人不淡定了。究竟是怎么回事呢。买房子我们就可能没有钱装修了，在装修过程当中如何控制我们的装修预算呢。

一、楼市进入寒冬，这几类人不淡定了

1、楼市情况

国家出台了限购限售等调控手段，严格控制了每个人手里房子的数量，所以炒房客在大量的减少，但是有人说，那也没有出现房价大跌的现象，其实这也是国家为了保障楼市不崩盘所作出的调整，不过现在很多一二线城市的房价都出现了小幅度的降价，而一些三四线城市则有明显的下跌情况。

2、炒房客不淡定了

国家也出台了房屋税的政策，这样炒房客就不得不着急将手里的房源出售了，相信房价也会相对降低一点。第二就是楼市出现了滞销的情况。因为开发商不会过多的关心二手房的市场，但是现在二手房的空置率超级高，在不停的冲击着新房的市场，所以现在开发商也着急了，为了售出手中的房源，不断的推出各种活动，可惜买房子的人并不上套，所以楼房的销售量依然是不咸不淡的。

3、刚需族不淡定了

最后就是现在买不起房子的人越来越多，70后买房靠自己、80后买房靠父母、90后买房要6个钱包，过高的房价直接打消了年轻群体的购买力度，在加上生活压力大等客观因素，有一部分人都将注意力从房子转移到了其他生活用品上。就目前来看，楼市已经从“暴涨”进入了“寒冬”，这个时候刚需族在经济条件允许的情况下，还是比较适合出手的。

二、装修如何节省

1、严格控制大面积的主材

一般一楼，由于潮湿，都会选择全屋铺贴瓷砖。为了实用，放弃特色，选择铺贴大品牌特价大砖，既能最大的保证质量，同时也降低了人工费。大家都知道，800X800和600X600的砖泥工贴砖费是最低的。所有的特色东西都是要牺牲钱包来作为代价的，局部点缀可以，大规模使用绝对是降低性价比、增加造价的大坑。

选择主材的方向是平庸、大品牌、特价。平庸指的型号，可能已经过气了、没特色也不难看，这种型号基本是烂大街的款，竞争力低下，购入成本可以压的很低。大品牌，有质量和安全性的要求，用的放心，售后有保障。

2、隐形的材料值得花费

花钱花在看不到的东西上，可能很多新手是无法理解的，但是装修的使用寿命就取决于这些看不到的东西上。比如选择马桶，核心不在于看它的款式和釉面，而是看它的抽水配件，好的抽水配件静音效果是很好的、使用寿命也长。马桶出故障八成在抽水配件上出问题。

浴室柜不要选择太廉价的，生锈的、台盆掉落的、下水器堵塞的、管道漏水都是浴室柜太廉价的后果，所以请不要在浴室柜上省钱，否则不出5年你的浴室柜一定再次需要你掏腰包。而且优质的台面和柜体材料会给卫生间颜值加分，这个加分比瓷砖容易些。

五金，强调再强调，这个地方不要抠、也不能抠啊，五金配件清单可能把很多人吓到，密密麻麻的列表。花洒、龙头一定要质量过关，你可以不选进口的，但是国产一线牌子还是需要的，因为换一个水龙头的成本代价远高过其本身，所以能一次到位还是尽可能一次到位。

3、软装的舍取

软装产品暂且用固定和活动来进行分类，灯具和窗帘把它们划进固定类别，装饰品，诸如地毯，挂画，瓶瓶罐罐碟碟全部算活动的。固定软装兼顾颜值的情况下，也要考虑质量，毕竟你想换不是那么容易，有人工在哪里搁着。淘宝是个好去处，但不能是按价格排列，要按综合或销量排序，要选择专业做这块的店铺，比如买吊扇灯就要选择只做吊扇灯的品牌商家。

灯具是全屋最出彩的软装，这块坚定喜好不二选择，绝对不要因为价格妥协款式。关于窗帘，如果前期做了窗帘盒，在硬装上已经有所投入，所以选窗帘选的毫不费力哦，纯色棉麻布加遮光就行了。

4、家具的选择

家具可照旧划分成2类，固定的和活动的，实际上固定家具和活动家具市面上也就两大类，板材和实木。固定家具，或木工或外面厂商定制，无论标榜什么环保级别，最终就是密度板、夹板、实木。有人可能会问大芯板和免漆板了，解释下大芯板也是夹板的一种，是由两片单板中间胶压拼接木板而成，夹板也分层级，从3层到11层都有，从环保上讲2片夹胶板（大芯板）的胶水用量少，相对会环保些，当然是在用同样甲醛指标的胶水下。

免漆板纯属偷换概念的喊法，它仅仅只说明漆面，不能说明它自身里面是什么材质。密度板又称纤维板，是木质和植物纤维用胶水粘制而成的，容易造型、多用于门板，它的胶水含量是最高的，在使用同样级别胶水情况下密度板肯定不如夹板环保。

我们国家已经出现了很多的手段，来保证我们家里每个人的房子数量，保证我们这些人都能够有房子可以住。现在房子的情况可以说可大为乐观，让我们这些刚需所有的需求，可以买到一套自己的房子。无论什么时候，有一套房子才可以让我们更好地安家乐业，那么，今天小编就把装修和买房这件事分给大家了，希望大家能够有一套属于自己的房子。

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