楼市重磅消息，7月要有大逆转！购房者一定要提前知道这些！

说起买房子、装修对于很多人都是头疼的，尤其是对一些老年人，为了给孩子买一套房子都是倾家荡产。那么，对于七月份的很多消息，告诉说我们楼市有新的信息了。今天小编给大家说说，七月份买房和装修的这些事儿，在这样一个炎热的季节，我们要如何对待买房和装修，赶紧来看看吧。

一、7月份楼市有哪些消息？

1、贷款收紧利率上调压力大

除了前文所提到的楼市流入资金受限，买房贷款也开始受限。本来年初财政宽松，利率连降的消息非常喜人，结果没高兴多久就又开始收紧。如此一来，虽然有助于给楼市降温，但购房成本也增加了，在打击炒房行为的同时，很多刚需购房者也可能会受到影响，而这个问题我们需要变相看待，在需求端一直充足的情况下，不管是真需求还是伪需求，都会让楼市供给端火热，这种情况不利于整体稳定。

2、多城土拍变化为楼市降温

众所周知，地价与房价有着不可脱节的关系，若想稳房价，必定要稳住地价。可今年多城的“小阳春”在无形之中助推了地价，为了稳预期，各地先对土地市场进行了一番“花式降温”。如杭州的“限房价竞地价”，以及一些城市对土地出让方式的规定的变化，这就减少了“地王”的诞生。

3、城镇“旧改”落实

房价这口锅，不应该只让炒房行为来背，棚改也很大程度上促进了住房消费，所以从今年开始，拆迁户们所担心的事情还是来了，暴富的梦想恐怕要破灭了。因为棚改投入减少了，不少地区拆迁补偿只能购买一套商品房，甚至还得自己添点钱，但这至少还有新房可以住。最让准拆迁户们失望的是城镇“旧改”来了，这一消息刚刚落地就引发了争议。根据相关数据统计，全国17万个老旧小区，涉及居民超过4200万户、上亿人，建筑面积约为40亿平方米，有着迫切改善居住的需求。

回想楼市的2013，从当年的下半年起，房屋待售面积持续上升，在巨大的库存压力面前，房企开始争相布局中小城市，棚改货币化安置浮出水面，农民进城买房、城市群概念的普及，引发了2015年之后的房价浮动。而如今的形势与当时非常相似，却又有一点不同。有专家指出，2019年4季度将是住宅竣工高峰期，可关注11、12月竣工数据变化。换句话来说，一切都要等到年底见分晓。

二、7月份要如何装修

1、木制品防含水率高

夏季购买建材的时候，需要注意材料的防水率，特别是夹板、密度板、实木门、木方等产品，选择含水率低，数值为零的最好，较为干燥的，这样才能让板材不容易发霉、潮湿，让板材更为耐用。

2、建材防污染

挑选涂料的时候，需要注意检查涂料是否印有绿色环保标志，其次可以打开样板涂料检查是否有沉淀和结块的现象，甚至可用轻轻闻一下是否有发臭、刺激性气味，如果有上述情况出现，证明涂料环保性不佳。

3、重视地板防潮

如果水泥刚抹地面，务必要干透后才能铺设地板。如是一层，铺地板前最好用HJ－201防水涂料刷一次。此外，还需要注意的是在阳台地坪地砖铺贴后，完成面应低于室内地板高度，若由于土建地坪无落差或落差不够时，应加大理石挡水门坎。对于大理石挡水门坎的安装，应伸入基层，保证无空鼓现象。为使大理石门坎直正起到隔水功能，门套基层和木饰面应在大理石门坎上，防水防潮。

4、安全问题

由于夏季的气温相对来说比较高，气候也比较干燥，而施工现场材料的堆放也比较多，然而为了安全着想，材料应尽量摆放在阴凉处，同时避免内部因为空气的不流通，或是温度过高而引起燃烧的火灾。在夏季装修的，材料应尽量少摆放在工地，这样即可减少事故发生的隐患。而且在作业时的电器、工具也应尽量与材料保持一定的距离，而带电作业时尽量远离材料，最好就把工作区域和材料区域做一个合理的划分。

5、勤通风

夏季可以说是装修污染的“高发期”，为了避免受到有害气体的伤害，应尽量选用无毒和少毒的装修材料，同时除了请正规的装修公司施工以外，还应做好装修房间的通风和空气净化。在条件的允许下，还应尽量让房间通风透气，如条件不允许，即可选用一些室内的通风装置来降低室内的有害气体。

6、壁纸、涂料应自然阴干

涂料和壁纸可以说是装饰墙体的最常用材料。由于春季的空气比较潮湿，装修时为了能让壁纸尽快干，所以都会把门和窗户打开来通风透气的，然而夏季却不同，夏季的空气是比较干燥的，所以在铺贴壁纸之前，一定要先把壁纸放在水中浸透，然后再刷胶铺贴。同时不能把门窗打开的，否则墙纸就会因为吹了“穿堂风”而迅速失水发生收缩变。

房子的价格越来越高，很多人都后悔当初为什么没有买一套房子，现在还贷款还是房子，升值都有很大的保障。楼市的消息让我们越来越迷茫，无论是如何买房，装修都是我们一定要经历的人生大事，那么，小编就给大家分享到这里了，希望大家有一套属于自己的房子。

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