楼市重磅消息,7月要有大逆转!购房者一定要提前知道这些!

说起买房子、装修对于很多人都是头疼的,尤其是对一些老年人,为了给孩子买一套房子都是倾家荡产。那么,对于七月份的很多消息,告诉说我们楼市有新的信息了。今天小编给大家说说,七月份买房和装修的这些事儿,在这样一个炎热的季节,我们要如何对待买房和装修,赶紧来看看吧。

楼市重磅消息,7月要有大逆转!购房者一定要提前知道这些!

一、7月份楼市有哪些消息?

1、贷款收紧利率上调压力大

除了前文所提到的楼市流入资金受限,买房贷款也开始受限。本来年初财政宽松,利率连降的消息非常喜人,结果没高兴多久就又开始收紧。如此一来,虽然有助于给楼市降温,但购房成本也增加了,在打击炒房行为的同时,很多刚需购房者也可能会受到影响,而这个问题我们需要变相看待,在需求端一直充足的情况下,不管是真需求还是伪需求,都会让楼市供给端火热,这种情况不利于整体稳定。

2、多城土拍变化为楼市降温

众所周知,地价与房价有着不可脱节的关系,若想稳房价,必定要稳住地价。可今年多城的“小阳春”在无形之中助推了地价,为了稳预期,各地先对土地市场进行了一番“花式降温”。如杭州的“限房价竞地价”,以及一些城市对土地出让方式的规定的变化,这就减少了“地王”的诞生。

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3、城镇“旧改”落实

房价这口锅,不应该只让炒房行为来背,棚改也很大程度上促进了住房消费,所以从今年开始,拆迁户们所担心的事情还是来了,暴富的梦想恐怕要破灭了。因为棚改投入减少了,不少地区拆迁补偿只能购买一套商品房,甚至还得自己添点钱,但这至少还有新房可以住。最让准拆迁户们失望的是城镇“旧改”来了,这一消息刚刚落地就引发了争议。根据相关数据统计,全国17万个老旧小区,涉及居民超过4200万户、上亿人,建筑面积约为40亿平方米,有着迫切改善居住的需求。

回想楼市的2013,从当年的下半年起,房屋待售面积持续上升,在巨大的库存压力面前,房企开始争相布局中小城市,棚改货币化安置浮出水面,农民进城买房、城市群概念的普及,引发了2015年之后的房价浮动。而如今的形势与当时非常相似,却又有一点不同。有专家指出,2019年4季度将是住宅竣工高峰期,可关注11、12月竣工数据变化。换句话来说,一切都要等到年底见分晓。

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二、7月份要如何装修

1、木制品防含水率高

夏季购买建材的时候,需要注意材料的防水率,特别是夹板、密度板、实木门、木方等产品,选择含水率低,数值为零的最好,较为干燥的,这样才能让板材不容易发霉、潮湿,让板材更为耐用。

2、建材防污染

挑选涂料的时候,需要注意检查涂料是否印有绿色环保标志,其次可以打开样板涂料检查是否有沉淀和结块的现象,甚至可用轻轻闻一下是否有发臭、刺激性气味,如果有上述情况出现,证明涂料环保性不佳。

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3、重视地板防潮

如果水泥刚抹地面,务必要干透后才能铺设地板。如是一层,铺地板前最好用HJ-201防水涂料刷一次。此外,还需要注意的是在阳台地坪地砖铺贴后,完成面应低于室内地板高度,若由于土建地坪无落差或落差不够时,应加大理石挡水门坎。对于大理石挡水门坎的安装,应伸入基层,保证无空鼓现象。为使大理石门坎直正起到隔水功能,门套基层和木饰面应在大理石门坎上,防水防潮。

4、安全问题

由于夏季的气温相对来说比较高,气候也比较干燥,而施工现场材料的堆放也比较多,然而为了安全着想,材料应尽量摆放在阴凉处,同时避免内部因为空气的不流通,或是温度过高而引起燃烧的火灾。在夏季装修的,材料应尽量少摆放在工地,这样即可减少事故发生的隐患。而且在作业时的电器、工具也应尽量与材料保持一定的距离,而带电作业时尽量远离材料,最好就把工作区域和材料区域做一个合理的划分。

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5、勤通风

夏季可以说是装修污染的“高发期”,为了避免受到有害气体的伤害,应尽量选用无毒和少毒的装修材料,同时除了请正规的装修公司施工以外,还应做好装修房间的通风和空气净化。在条件的允许下,还应尽量让房间通风透气,如条件不允许,即可选用一些室内的通风装置来降低室内的有害气体。

6、壁纸、涂料应自然阴干

涂料和壁纸可以说是装饰墙体的最常用材料。由于春季的空气比较潮湿,装修时为了能让壁纸尽快干,所以都会把门和窗户打开来通风透气的,然而夏季却不同,夏季的空气是比较干燥的,所以在铺贴壁纸之前,一定要先把壁纸放在水中浸透,然后再刷胶铺贴。同时不能把门窗打开的,否则墙纸就会因为吹了“穿堂风”而迅速失水发生收缩变。

房子的价格越来越高,很多人都后悔当初为什么没有买一套房子,现在还贷款还是房子,升值都有很大的保障。楼市的消息让我们越来越迷茫,无论是如何买房,装修都是我们一定要经历的人生大事,那么,小编就给大家分享到这里了,希望大家有一套属于自己的房子。

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