二手房网签多久不过户会失效
众所周知,在进行二手房交易时,要先到相关单位进行网签,等网签下来之后要在规定时间内进行过户,否则会失效,那么二手房网签多久不过户会失效呢?
二手房网签多久不过户会失效:
一般情况下不过户也不会失效,若在生活中出现失效问题的话,那可能是在签订合同时双方约定了过户的具体时间,在这种情况下,若超过了约定时间就会导致房屋网签失效。
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二手房网签的好处:
1、交易透明化
房屋网签之后可以让双方的交易更加透明,业主的资质更加可信,房源信息更加的安全可靠。此外在交易时,还会实行信息化分享,这样能有效缩短买卖双方交易的时间。若用户有需要的话,还可以随时上网查询网签过程。
2、减小买到问题房的几率
在网签时,会在系统中详细的记录房屋的基本信息,其中包括了户型、面积、年限、状态、查封、抵押等情况,而买卖双方在审核无误后,点击保存,房屋销售情况就会马上反馈到网上备案系统,这样能最大程度的杜绝买到问题房的几率,确保购房者的利益。
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3、避免一房二卖
在进行二手房交易时,中介必须在网上发布房屋的户型、面积、年限、产权状况等情况,并且还要进行网签,这样能有效避免“一房卖二主”、“吃差价”、“责任不明确”等问题。
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4、遏制避税,避免阴阳合同
对于阴阳合同大家不陌生吧,以前在进行二手房交易时,很多人会通过签订阴阳合同来避税,而房屋网签之后,能最大程度的遏制避税行为出现,同时也能避免阴阳合同出现。
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