楼市逐渐冷淡，多数炒房客却不敢抛售房屋，真相却让人心酸

对于一些有买房打算的朋友们来讲，在买房子之前一定要实地的考察一下，平时生活中建议大家要关注楼市的相关信息，这样对自己买房子也自然有一定的帮助。如今房地产行业发展比较快速，对于炒房客也是连连打击。那么为什么炒房客不敢抛售房屋？下面我们一起来详细的了解一下吧。

一、为什么炒房客不敢抛售房屋？

1、炒房客还想再等等楼市的转机

政府应该是从去年开始就一直在出台各种针对炒房客的政策，然后一次次地变相这或者是直接地警告着炒房客：炒房在我国已经没有什么出路了，以后政府会进一步针对炒房的。这很有用，炒房的人少了，为了炒房而买房的人同样也少了。只不过很多炒房客虽说不再炒房了，但是他们手里还是有很多房，也算是炒的最后一批了，于是他们就有抛售的必要。这段时间倒是有炒房客抛售房产，只不过达不到抛售潮的力度，主要原因就是有很多炒房客舍不得“放手”，等着房价持续上涨。等到时机成熟了，大量的炒房客自然就会“松口”，估计这得等到房产税要出台的时候。

2、开发商降价降不动

或许很多人觉得开发商降价就是最近决定的，现在房价没有下跌就是开发商不想降。其实只要参考前段时间的恩施“房价止跌令”就应该明白，对于房价的控制，开发商并不是随心所欲的。而想要抛售潮，就得让房价降下去，只不过开发商降价的限制条件有很多。开发商在定价的时候有“备案价制度”，房价太低太高都不行，否则政府不给销售。而且如果开发商大降价后再想要再一步涨上来就难了，毕竟已经把购房者心理的价格预期降下来了，再一下子涨上去的话很容易失去市场，这样一来，开发商这边的抛售潮也很难出现。

3、政府调控着市场的健康发展

其实房地产市场的抛售潮会给市场带来很大的“撞击”，这就意味着社会经济也会受到极大的影响。而抛售潮主要就是取决于房价能否下跌，但是中国楼市跌不起，捆绑经济太严重，要是为了引发抛售潮再短期内大幅度降价，会对整个社会经济造成很大的影响，所以地方政府一定会护盘。这也是保护房地产市场健康发展的必由之路。

二、买房子什么时候合适？

现在阶段买房首先要确保自己手上的资金是否充足，然后如果是要够购买一线城市或者新一线城市楼盘，越早买越好，否则建议采取观望的态度。当然刚需除外。在资金允许的情况下购买楼房，首先我们需要明白，一个城市内的改善型区域，刚需型区域和投资型区域。然后根据自己的需求进行购买。

然后我们需要考察楼盘，需要对楼盘旁边的地铁规划，学校规划，医疗规划以及环境规划的综合考量。要明确的规划的详细时间。

刚选好楼盘之后，我们需要进行楼盘的实地考察，第一主要是楼间距，装修情况，避免有些房间长时间没有光照。接下来就是意向购买，意向购买这里推荐同时选择多家楼盘，避免价格出来之后不想要导致时间的浪费。

然后就是房屋购买之前需要明确的知道需要准备哪些资料以及购买的权限，同时需要明确，银行的贷款利率以及上浮情况。

三、买房后装修卧室技巧有哪些？

1、根据卧室主人的偏好，还有周围大环境，比如，光线是否充足，还有隔音的效果如何。如果怕光，窗帘的选择上，选择多加一层纱窗，或是遮光布的。

2、卧室的家具，风格要基本统一。家具的数量不易太多，床是最主要的卧室家具。床都是放置在房间正中间的位置，可以根据其他家具，或者墙面的装修，稍微变变位置，但大体都差不多。

3、卧室也兼具着收纳的功能。根据卧室的大小，选择依附墙面定制的，或者是直接购买衣柜，不论是那种，衣柜内的格局，收纳隔断，一定要做好。多一些挂衣服空间，方便以后收纳。

4、床头上方的位置，最好不放置东西，睡眠的时候，会有压迫感。而且，也不是很安全。两边放置床头柜，最好安装有插座，台灯，或者是给手机等充电用。

以上就是关于为什么炒房客不敢抛售房屋的相关介绍，大家在买房子之前，要注意多关注一些房产信息，尤其是炒房客不要盲目的进行投资，要多留意一下市场的变化。买房子的话，大家自然是要注意结合自己的资金，如果资金充足的话，买房子时候也会有更多的选择。

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