如今钱越来越贬值，将闲散资金投资房产划算吗？答案已很明确

现在人们生活条件好了，经济上有了很大的改善，很多的朋友们都有买房的打算，为了让家人有一个好的生活环境，很多的朋友们都希望能够投资一些其他的行业，让自己的钱能够得到更好的利用，不少的朋友们会将自己家里闲置的资金投资房地产行业。那么闲散资金投资房产划算吗？下面我们来了解一下吧。

一、闲散资金投资房产划算吗？

现在很多人不愿将钱放在银行，都拿去投资，比如炒股、买黄金期货、投资房产等。但这其中要说最让普通大众接受的仍然是投资房产。在很多人眼中房子具有保值增值的功效，这也使得很多人一有钱便去买房，买了第一套再买第二套，不停地买买买。

近些年来我国的房价一直翻番地猛涨，让很多投资房产的人赚了不少，但国外却是与我们截然不同的状态。国外很多国家的房价几年不涨，或者涨幅很慢，很少有人投资房产。比如美国房地产部分城市10几年不涨，很多人都不愿投资房产，宁愿将钱拿去炒股，这与我国是截然相反的情况。

从去年9月底开始到现在楼市可以说处在严厉调控期，很多地方的房价从最开始的一路高涨到现在涨幅跌落，甚至有些地方出现量价齐跌的现象，这些都已经屡见不鲜，于是就有人问现在这种局面还能投资房产吗？

其实就我个人来说，我认为现今的楼市已经不适合炒房客生存，可以说炒房的黄金时期已经结束，即便未来房价还会上涨，但涨幅绝不可能像以前那样暴涨，只会缓慢地涨，这对于需要靠短期效益的炒房客来说无益于将自己套在楼市，可能那点利润还不如将钱存在银行的利息高，甚至将来如果再征收房产税、空置税等税费，那炒房的成本无疑会更高，更加不适合！

再加上近段时间，各地各地租房政策不断，很明显的国家这次就是要解决人们的居住问题，而这些租房政策的不断推出已经表明了国家对抑制高房价以及打击炒房客的决心和魄力。

租房市场也可以看作是一个投资市场，很多房企参入其中就是为了放长线掉大鱼。专家邹琳华曾表示，虽说租房市场的投资回收期较长，但好在土地价格不高，一些资金流不足的小开发商不会参与其中，剩下的只是一些大型的房企由于资金压力小，对他们来说无非左手换右手，只要市场还在，投资的钱总有赚回来的一天！另外再加上政府承担了一定的社会责任，很多利益倾向于老百姓这一边，房子租金这一块最终都不会很高！

二、买房子选择什么时机？

1、新房首开盘

一个楼盘会分为很多期开盘，而每期都会比上一期，而第一期开盘的优惠是最大，价格最低的时候。

2、团购买房

往往开发商推出新房源，有的时候会出一个购房名额数给地产中介，也就是团购购房，这样比一个人购买优惠很多，但是名额有限，所以要快些出手才行，不然就会被别人抢先了。

3、年底或者年初

过年期间，对于上班族来说也是一年中不是很忙的时期，会有时间看房。这样有时间多看看楼盘多多比较，更容易对比出更实惠的房子，而这个时期也是房价比较稳定的，所以说是一个不错的买房时机。

4、前半年

通常，前半年比后半年买房会好一些。前半年会有"两会"，会上会出台房产政策相关信息，除了房价较为稳定，由于新政策的出台会导致开发商推出购房政策，优惠政策等。

5、每年的十一月后

大家都知道楼市的金九银十这个黄金购房期，这个时期过了楼市就会逐渐进入购房淡季，这个时候也是不错的买房时机，因为这段时期开发商需要资金回流，会推出一些优惠活动来吸引客户，比如优惠房源，特价房等等，价格会相对便宜很多。

三、买房后装修房屋技巧有哪些？

在装修之前，我们要看好家里的格局，房门都要朝向南北方，增加采光和通风，而且，房间是正方形的，不要造成房间空间缩小。在装修时，布局要适合，要把公共区域和我们私密的区域隔开，让我们心理上得到慰藉，健康也得到保证。

家具要按照我们家里的面积来购买，当然如果房子的面积小的话就不要买太大的家具，要不然的话我们行动就很不方便。房子大的话就可以买大一点的家具了。

以上就是关于闲散资金投资房产划算吗的相关介绍，希望对大家买房有一定的帮助。房地产行业发展虽然相对快速，但是国家也出台了很多的调控政策，为的也是能够让更多的人们都能够买到属于自己的房屋，避免一些炒房客将房价越炒越高。

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