8月后，买房者犯这4个错误，买房钱白给开发商！

现在很多地区的房价依旧是非常高的，而不管买新房还是二手房，都要花费掉我们太多的积蓄了。但是房子作为刚需，也不得不买，这就需要我们买房注意一些问题，有些错误不可以犯，不然的话，房子没得到，而买房钱可能还要不回来，这样的损失真的太大了！业主买房时不要犯这4个错误！

买房时不要犯这4个错误！

1、没有退房条件

虽说房子无法做到“七天无理由退货”，但是如果因为开发商的原因而导致交易无法继续进行，那么购房者就应该有权要求退房，就比如开发商延期交房、五证不全，所以，在买房时，大家一定要注意与开发商约定退房条件，如果你没有说好退房条件，那么你的首付可就要白交了！

2、不了解开发商

近几年，关于开发商圈钱跑路的新闻屡见不鲜，尤其是那些中小开发商。所以，那些不了解开发商的购房者，他的首付也可能白交。在此，小编提醒广大购房者，在买房时，一定要对开发商有一个充分的了解，就比如开发商的口碑好坏、资金情况。如果你发现开发商负面信息极多，那你最好换一家开发商吧！

3、无法保证资金

买房可是人生中最大的一次消费，这可能花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，所以，在买房时，大家一定要注意保证首付资金的安全，最好的办法就是选择第三方资金托管，只有当交易完成后，资金才会自动划拨到卖方的银行账户。

4、公摊面积模糊

日前，一则关于公摊面积的新闻引起了全国购房者的热议，该新闻的大概内容是“一位购房者买了一套100㎡的房子，结果公摊面积竟然高达30㎡！”虽然公摊面积并非越小越好，但是如果公摊面积过大，那么自己的血汗钱岂不是没有花到刀刃上吗？所以，那些不清楚自己房子公摊面积的购房者，他的首付可就要白交了！

装修墙面处理步骤

1、抹灰

抹灰就是在墙面上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西，但是在抹灰之前，应该先做好墙面的清理，包括第墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等的清理，如果砖石基础表面有凹凸明显的部位，应事先踢平活用1：3水泥砂浆补平，抹灰前应该先在墙面浇水，一般砖墙基础都会浇水两遍，砖面渗水深度约8－10毫米，即可达到抹灰的要求。

2、刮腻子

刮腻子之前，应该先做好墙面的找平工作，接下来是对墙面进行刮腻子，刮腻子需要经过多道工序，而且其使用的材料也要有细腻感，用腻子材料均匀的在墙面涂抹，形成平而整齐的效果。将石膏界面剂薄薄的涂抹在水泥墙面上，就完成了第一道腻子工程，所使用的工具也是刷墙面腻子的专用工具，所以业主如果想自己尝试一下刷腻子，也不用担心对墙面腻子层处理不好。

3、砂补

刮腻子的工程做好后，接着需要做墙面的砂补工作。砂补是指将抹过腻子的墙面整体抹一次，将墙面中凹凸不平的地方抹平。砂补是一件辛苦而又需要耐性的工作，待工人完成砂补的工作后，业主如果想检查墙面是否抹平，可以在晚上打开大功率的灯光来查看是否平整、光滑。尤其是在门窗和墙面结合的细节部位，都是需要认真仔细查看的，避免在刷乳胶漆的过程中出现气泡的现象。

4、刷涂料

刷涂料的工程中直接滚涂两遍乳胶漆即可，但是一般在刷涂料之前，墙面会涂上一层防水的腻子层，可以有效的防止墙面出现发霉、漏水等现象。喷涂的方式更好，但是需要在耐水腻子上层在上一道装潢腻子，喷上薄薄的一层即可，而且还需用1200目砂纸打磨，然后再喷涂乳胶漆就可以了，而且只喷一遍油漆。如果墙面装修的时间长了，想要补上墙面的油漆，可以不用铲除原有的涂料，可以直接在墙面喷涂。

买房已经让我们的压力很大了，如果买房没有注意上面这些情况，买房钱白白损失掉了，那种心情真的会让我们感到非常失望。因此，买房时不要犯这4个错误！不然的话我们的家底可能都要被掏空，生活更加艰难了。买房是一件大事，大事就不能大意，只要多注意就能将风险降至最低了。

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