为什么土地增值税比房产税威力大？专家解释完才知道是利好消息！

来源：家居装修网时间：2019-08-21 10:20

买房装修都不是简单的事情，我们在买房的过程中，会一直都在观望，看看楼市的变化国家的调控。那么对于楼市出来的土地增值税你了解吗？你知道他会对我们有什么影响吗？很多人都知道房产税，知道房产税一旦开征会对我们有不好的影响，那么今天小编就给大家详细的说说，土地增值税是什么？对我们有什么影响！

一、土地增值税是什么？

1、土地增值税

并非新税，早已存在，且已实施了20多年。土地增值税最早诞生于1993年，当时在海南、北海、惠州等地，房地产泡沫非常厉害，引起了中央政府的警惕。1993年12月，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》公布，并从1994年1月1日开始实施。鉴于当时的背景，条例规定的税率非常严厉：

2、土地增值税实行四级超率累进税率：

增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

但此前都是以条例形式存在。此番立法，只是从条例上升为法律，完成2020年“税收法定”的立法任务，而非增加新税种。

二、装修要注意什么？

1、早布线，预留埋挂件位置和足够的插座

背景墙装修前应该思索安装的电视是否需要壁挂，假设是，墙面就要留出装预埋挂件的位置或巩固的基层以及足够的插座。建议最好暗埋一根较粗的PVC管，一切的电线即可以经过这根管抵达下方电视柜。如果不需要，需要设计好电视摆放的位置，预先设置好安装孔，在装修之时把线埋入。

2、背景墙装修不要太厚

人眼距电视机最佳的距离是电视机尺寸的3．5倍，因此不要把电视墙做的太厚，进而招致房间显得狭小，白白浪费宝贵的面积，导致人与电视的距离过近，影响视觉效果及视力。

3、根据沙发高低调整壁挂电视高低

装修时需首先摆放沙发，沙发位置确定好后，电视机的位置也就轻松确定了，再由电视机的大小确定背景墙的造型。同时可以根据沙发的高低确定壁挂电视高低，减小了观影时的疲劳感觉。

4、背景墙与吊顶灯光呼应

电视墙一般与顶面的局部吊顶相呼应，吊顶上一般都有灯，所以要考虑墙面造型与灯光相呼应，照明灯的颜色和强度也应该留意，不要运用瓦数过大或颜色太耀眼的灯泡，这样在观影时才不会有双眼刺痛或眩晕的感觉。

5、地面厚度及踢脚线高度要考虑

背景墙在施工的时候，应该把地砖或地砖的厚度、踢脚线的高度考虑进去，使各个造型协调。如果没有踢脚线，面板、石膏板的安装应该在地面施工后，以防受潮。

6、色彩搭配

色彩的搭配是非常关键的，因为色彩可以影响到人们的食欲，还会影响到人们的心情，而且还需要和整体的家装风格保持一致，另外餐厅的装饰，是可以采用鲜艳、明快的色彩。如果整体的家装风格是采用的实木家具或者色彩比较沉稳的时候，对于墙面、装饰画或者桌布是可以采用浅色装饰的。

以上就是小编就给大家分享的关于土地增值税是什么？看了小编给大家分享的，相信大家有了了解，希望大家能够合理的分析当前的购房状态，选择对的时机，买好的房子。买房装修小编今天就给大家分享到这里了，希望大家在自己买房、装修的道路上能够畅通无阻，越来越好！