十一临近，懂行人：这2项物管费是“霸王条款”！买房时别交！

千辛万苦买到了合适的房子，我们手里的钱可能都不多了。这个时候，要是还有乱收费的情况，那真是惹人怒了。比如一些不正规的社区，你买了房子就上门找你要来已经被取消的物管费，如果业主不明不白的交了钱，那就真的浪费了。现在有两种物管费早被取消了，业主买房时这2项物管费可别交！

买房时这2项物管费可别交！

1、物业与业主（购房者）没有签订任何形式的服务协议，与业主代表没有达成合作意向和纸面协议的、并且业主们不需要（拒绝）接受这种服务，收取物业费当属不合理，可不交。

一般而言，小区物业与业主们签订的是《物业服务协议》。在买房之初，购房者就需要与开发商指定的物业公司签订“物业协议”，所谓的前期物业服务项目，按照习惯，每一个开发商基本上都会设置相应的物业公司（因为物业挣钱容易，开发商也不想流入别人家的田里），如果购房者不签订这个物业协议，则无法购买房子。

而在后期，第一期的物业公司服务到期之后，购房者可以选择物业的去留问题，购房者决定事情，并不是单个进行，而是以业主代表（合法成立的业委会）的方式确定。专家提醒，有的小区没有业委会，业主说不上话，很可能出现在物业空档期，另一家物业自行入住，在没有与小区达成一致意见和协议的情况下，没有经过合法程序收取物业费，当属不合理，不用白交钱了。

2、天然气开口费，天然气开口费这项费用，不管是开发商收取还是物业代收，都是不合理的。根据国家发改委的585号文件（2001年）规定，天然气开口费等相关费用，都属于城市基本设施配套费，在开发商拿地的时候就已经缴纳过一次了，所以不能再让业主们再次缴纳。

装修时省钱的窍门

1、事前预算不可忽视

装修之前，肯定第一件事就是找装修公司，在找装修公司之前，应该根据自己对于整体装修的要求，计算好整体装修切合实际的预算，并且拟定好方案。因为装修的时候，有的时候经常会出一些“隐藏收费”的情况，所以为了不让自己出现过度花费或超出原有预算的情况，在装修期间必须得密切留意自己的钱都花在了具体哪个地方。

2、货比三家对照报价

在选择装修公司的时候，具体选哪家不要太果断，应该多选择几家，进行对比，俗话说得好，货比三家。所以多选择几家，通过不同的报价表进行价格比较，然后再挑选出其中一家符合自己预算并且也能达到自己对装修要修的公司。这样也能更加清楚其中个别装修项目的市场价。对我们百利而无一害。

3、清楚所需拆换更花钱

提前计算出了装修所需要的费用，把预算价格拟定出来，但是预算是预算，有时候也会难免与自己理想中的新家园有所出入，所以必须懂得合理取舍。例如，最近几年特别流行复古的装修风格，所以很多人就会选择铺上洋灰后填平地板又或选择打造粗糙的墙面，这样就可以省下少铺地板或装饰墙壁的费用了。

买房时这2项物管费可别交！我们买房时，不管是开发商还是物业公司，只要找你收取费用，你应该问清楚这些费用的实际情况，完全搞清楚后再决定是否要交。一些无良的物业公司乱收费，如果我们不留意就可能受骗了。买房从头到尾耗费了我们太多钱和精力，我们可别再多花冤枉钱了！

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