支付买房定金这3点如果大意了，定金要不回，房子买不到

在买房业主看中了合适的房子后，都会支付一定的定金，这样的话可以避免其他看中这套房子的人买走。交定金的时候，并不是说交付了买房就有准了，假如没有注意3点问题，那么房子不但没法买，而且定金可能要不回来，那样的话真是赔了夫人又折兵。业主进行买房须注意买房中的一些要点。

支付买房交定金要注意的问题

1、小心订金合同

许多购房者都分不清订金与定金的区别，结果在交付定金时，签下订金合同。要知道订金可是不受法律保护的，一旦卖方违约，那么你可就难以获得赔偿了，而只用定金合同才能保障你的权益。所以，大家在交付定金时，一定要注意合同上写的是定金还是订金，如果发下所签的是订金合同，那么你可别签字，否则即便签了，也难以维权。当然，如果你明知签的是订金合同，还是要签字，那就说明你太傻了！

2、有退定金标准

对于购房者来说，交定金容易，但是想要退定金可就难了！所以，小编提醒广大购房者，在签订定金合同时，一定要体现退定金的标准，就比如当交付定金一周内，购房者后悔了，那么卖方就要退定金。当然，对于退定金的标准，一般都需要买卖双方协商而定，但不管怎样，购房者都要注意维护自己的权益，毕竟定金也是一笔不小的数目。

3、存好各项凭据

在交付定金时，为了便于以后维权，购房者最好全程录音，同时，在签订定金合同时，让见证人或者律师都签字。对于交付定金的收据等各项凭据，购房者一定要保存好，这可是你以后维权的重要证据。

装修中有哪些细节要做好？

1、玄关安装全屋开关

想象一下，早上赶着去上班，突然想起来卫生间的灯还没关，已经换好了高跟鞋，家里的地板又是实木的，高跟鞋踩一下就会留一个坑。不得不重新换拖鞋跑到卫生间关灯，然后，就因为一个灯，你华丽丽的迟到了，迟到．．．．了．．．．．

所以，玄关一定要安装全屋开关，出门时随手关上，方便又快捷。不过，像冰箱这样需要常年开着的电器一定要把电路分开，免得带来不必要的麻烦。

2、玄关鞋柜底部预留20公分左右的换鞋区

换鞋区放置经常穿的鞋子，一方面可以帮助鞋子散味，一方面也方便直接穿起来就可以出门了。

3、客厅沙发旁边预留开关插座

很多人喜欢躺在沙发上玩手机，手机没电了还要跑到其他地方充电就很不方便，直接在沙发旁边预留插座，可以及时充电。缩短家居动线，是设计中最应该考虑的点。

4、餐厅的空间尺寸要把握

一个人用餐所需的空间大约是“宽度600mm、深度800mm”

人不只是坐在椅子上吃饭，还会去端菜、倒水来回走动，所以，在设计时，一定要控制好餐桌周围的距离，预留一些活动空间。

5、厨房料理台上安装灯具，台面上装挡水条

要想切菜料理时不被自己的身影遮挡灯光，一定要在料理台上面安装灯具，保证无死角照明。还有，最好做个内外挡水条，有的人觉得外挡水条不好看，只做内挡水条也行。

懂行人说了，一般买房业主在选好房子准备交定金的时候，选择的定金最大总价不可以超过房价的两成，如果开发商像你收取2成以上的定金，那么你就要注意了，或许这里面存在一些问题。懂行人提示买房业主，仔细看交定金的合同，发现问题就别轻易支付了。

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