房价水平逐渐趋于稳定，压力最大的不是刚需族，而是炒房客

来源：家居装修网时间：2019-08-27 07:42

现在有很多的朋友们都有买房子的打算，但是在买房的话，大家自然是对房价的问题是比较关心的，如今不少的朋友们，在买房子之前也都会关注一下房地产市场的变化，留意一下合适的时机来购买房屋。如今房价趋于稳定，压力最大的其实是炒房客，那么为什么炒房客压力大？我们来了解一下吧。

一、为什么炒房客压力大？

这两年国内喊着房价高的声音越来越多了，很多来自小城市的网友们都在吐槽：当地人均收入4000块已经算是中等水平了，结果房价呼地涨到了上万。实在是无福消受，不如只身前往大城市打拼一把，谋求更好的发展。其实现在国内的房价水平基本稳定，整体也不会再出现较大的变化。这种情况下压力最大的不是刚需，而是炒房客。

很多一线城市的炒房者当初都听信了房产机构的“鬼话”，说楼市的热度还能够保持很多年。结果引得当地人贷款也要买房囤房，这种行为极大地扰乱了秩序，当然也给购房者自身带来了后果。

哪里的房价高，哪里的炒房客就多，很多人一直在埋怨这种投机的行为，但如果换成你家里有几套房，你还会嫌弃房价高吗？所以不同的人也会有不同的看法，这种现象在一线城市尤为明显。不少炒房客为了趁着房价升温的机会积累一笔财富，于是出现了大量贷款买房的现象。尤其是2015年后，不少人恍然醒悟，于是开始了自己的借钱买房的道路。然而他们的下场似乎自己早该预料到，房子不涨就是亏。

贷款买房的优势就是，你手中不需要大量的现金，有一套房的全款就能买3套房，但代价就是高利率高月还款数额。有深圳的大妈通过贷款购买十多套房，本身还有些积蓄全部用在房产上面。结果一线城市受到的调控最未严格，买房没多久，房价就稳住了。现在大妈背着高利息，每月还款30多万，压力巨大，但这还不算压力最大的。

据大妈说，她之前听说有朋友贷款了一千多万，买了十二套房，基本将全部家当都投进去了。现在凭空多了数百万的利息，房子的升值潜力也到了尽头，二手房也卖不掉。最后落得了离婚的下场，房子也等银行收回沦为法拍房，盼着能收回一点成本。

对于炒房客来说，发现了高收益的项目就要承担高风险，这是囤房时就该想到了。现在国内正在严肃调整楼市乱象，要还给刚需一个“房住不炒”的环境，并防止这种投资行为卷土重来。还贷心酸，买不起更心酸，相信未来的住房将不会沦为有钱人的赚钱机器，在让人们为它整日发愁了吧。

二、买房子选择什么时机？

今年的一二线城市房价已经出现了下跌的情况，有些城市的跌幅还比较大，给人一种大跌的迹象。事实上，咱们回顾2015年和2016年的房价涨幅，你就不会觉得今年的跌幅大了。如果真的跌了，也就是市场崩盘的时候。

简单点来说，今年的目标就是不能让房价再上涨了，然后再慢慢的下跌。也就是说，2018年的房价会比今年的又低些，但2019年又比2018年更低些，说不上哪一年就是买房的好时机。如果你真要买房，那就不要考虑太多，有合适的好房子就赶紧下手吧。

除了目前庞大的库存，房子还在不断的建设，一二线城市共有产权等新型房产的兴起，国有租赁公司，纯租赁型土地的诞生，这些无疑都给房产市场一个巨大的冲击。三四线城市，随着旧城改造的不断扩大，安置房、经适房、小产权房等商品房带来了很大的竞争。房子越来越多，刚需越来越少，房子卖不出去，产品过剩，下跌是必然。

三、买房后装修卧室的技巧有哪些？

1、卧室主要是人们休息睡眠的空间，私密性较强，通常不会对外人快开饭，因此卧室装修最好不要有太多造型，装修风格应尽量简洁，通常无需吊顶设计，墙壁采用乳胶漆即可，床头上方的墙壁可适当进行点缀或者装饰下。

2、卧室通常要放置许多衣物和被褥，因此，在卧室的装修时要设计一定的储物空间，要人觉得这储物空间又大又方便。同时卧室床头两侧需要设计床头柜，用来摆放台灯、闹钟等这些经常使用的物品。有的卧室功能比较丰富，还需要考虑书桌或者梳妆台的位置摆放。

3、在进行住宅的室内设计时，几乎每个空间都有一个“设计重心”。在卧室中的“设计重心”就是床，空间的装修风格、布局、色彩和装饰，一切都应以床为中心而展开。在卧室中，床所占的面积也最大，所以您应该好好安排一下床在卧室中的位置，然后再考虑其他的设计。

以上就是关于为什么炒房客压力大的相关介绍，说一声，对于炒房客来讲，房地产市场在不断的变化，而房价也在不断的变化，所以如果要炒房的话，存在的风险还是比较大的，所以建议大家还是要注意，避免购买太多的房屋来炒房，影响了家人的生活质量。

房价水平逐渐趋于稳定，压力最大的不是刚需族，而是炒房客

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