二手房有价无市，房价仍不断持续上涨，究竟何时是个头

来源：家居装修网时间：2019-09-12 09:52

如今房地产行业在不断的发展，很多的朋友们在买房子的时候，对于是购买新房还是二手房的问题也是比较纠结的，有些朋友们觉得二手房质量没有新房好，更多的会愿意购买新房，也有一些朋友们觉得二手房性价比高，所以会考虑购买二手房。那么二手房房价持续上涨是怎么回事？来了解下吧。

一、二手房房价持续上涨是怎么回事？

从5月开始，一线城市和热门二线城市的二手房成交量出现全面下滑，不少城市成交量出现两位数下滑。其中广州二手房成交量同比下滑54%，今年前5个月二手房成交量同比下滑45%。旁边的深圳反而成为5月份全国二手房市场表现最强势的城市，尽管如此，今年1-5月深圳二手房累积成交套数为2.5万套，减少了8.1%。

虽然楼市的成交量全线降温，但是价格并没有下降的意思。5月份全国100个重点城市的二手房挂牌价格为15008元/㎡，不仅没有下降，反而环比上涨0.14%。这已经是挂牌价格连续三个月上涨了。

资料显示，1~5月广州二手房成交总量18740宗，比上年同期减少45%。前五月的表现中，今年5月下滑最大，成交量4025宗比上年同期减少54%。

虽然成交跌得惨不忍睹，但是二手房价格还没有降的意思。5月二手住宅网签均价为26892元/㎡，相对于4月有点微跌，对比3月基本持本。

相比广州的成交萎缩，深圳的二手房成交量持续走高。2019年4月深圳二手房成交数据为8296套，创下16个月新高。5月份深圳二手房成交量仍然维持高位，成交8037套二手房，环比减少3.1%。深圳二手房价格不仅没有下跌，反而仍在上涨。5月深圳二手均价小幅上升0.2%，达到52899元/平方米。

就全国楼市来看，成交量出现全面降温，二手房价格仍然维持高位。5月份全国100个重点城市的二手房挂牌价格高达15008元/㎡，环比涨幅为0.14%，已经连续三个月上涨。

二、二手房有价无市的原因有哪些？

1、传统观念影响

是的，很多人都有一种传统思维，认为二手房是二手的东西，并不是新的，被别人用过了，再继续用会有一种介意的心理，而且还有可能会被邻居街坊说闲话，感觉面子上过不去，被别人说三道四的，所以不太愿意购买二手房。

2、炒房、投资客手中的二手新房太多

现在的二手房，有很多是这几年随着炒房客、投资客的增多，购置新房后转变成为二手房的，购置过量也就导致二手房房源一直在积压。

而本身二手房市场的购买力并不是很高，这就会形成一种房价尽管涨了，但是二手房的交易量并没有什么太大的变化，从这也可以看出房价涨跌，其实对于二手房市场的交易量并没有太大的影响。

3、二手房市场秩序不完善

二手房市场，我们要想购买二手房，那么很多情况下都是跟中介购买，也就是第三方机构。从卖主手中买过来的例子很少，因为大家都是从中介手中购来的二手房，那么在购房过程中就会有很多手续，其中不乏一些黑中介的乱收费，或抬高价格出售的现象，这种现象也是因为现在的二手房市场秩序并不是那么完善，才给了这些黑中介可乘之机！所以，很多人都害怕像中介购买二手房，因为不了解二手房市场的行情，很大程度都是由中介介绍的，所以容易被坑、被骗，这也是大家不愿意购买二手房的原因之一!

三、买房后装修客厅的技巧有哪些？

1、现代客厅装修的时候，客厅装修的注意事项对于中式家装的风格来说，其客厅的墙面与地面装饰是非常重要的。但是它是客人一进门就能看见的区域，所以为了提升装饰效果，可以选择一些带有古典花纹的材料。墙面也可以刷白色乳胶漆，地面铺设木地板或瓷砖都是可以的。

2、现代客厅装修的时候，为了提升主人的品位，这样可以在客厅中摆放一些带中式元素的工艺品。比如：一些字画(水彩画、工笔画、油画、丙烯画)，再摆放几件陶艺品，这将会成为客厅的点睛之作。

3、现代客厅的装修的时候，对于中式风格的客厅来说，其家具的摆放也相当重要，最好根据客厅面积、形状以及居住者的生活习惯进行摆放。但是若中式风格客厅面积比较大，那家具最好是以对称的方式进行摆放，这样整个客厅看起来会更加整齐、和谐、大方、稳重。

以上就是关于二手房房价持续上涨是怎么回事的相关介绍，对于购买二手房打算的朋友们来讲，要多关注一下房地产信息，留意一下买房的相关知识，这样对于自己购买房屋也是有帮助的。如果要购买二手房的话，要多了解一些买房的技巧和方法。

二手房有价无市，房价仍不断持续上涨，究竟何时是个头

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