若房产税明年实行，名下有多套房产的人，该何去何从

说到房产税这个问题，相信大家都是比较关注的，有很多的朋友们对房产税可能了解的并不是太多，最近几年房产税的呼声越来越高，多数的朋友们，对于房产税的实行也有了更多的关注，毕竟房地产行业的发展需要国家政策的支持，那么若房产税实行炒房客该怎么办？我们来了解一下吧。

一、若房产税实行炒房客该怎么办？

最近，关于房产税的猜测越来越多，当然更多的人还是将房产税视为影响房价涨跌的大杀器，但在三刻眼中，房产税实际上一旦出台，很有可能会对现有的财富分配格局产生极大影响。这是因为，居民财富体系当中，最重要的财富就是房子。而且，最大的负债也是房贷。所以，开征房产税之后，房产持有者的持房成本会上升，所面临的资金压力会骤然上升，这是显而易见的。

那么，这些人的财富一旦被国家收走了，是不是一件好事呢？作为刚需族的一员，三刻比较赞同。因为，房价就是被这些拥有多套房子的人给炒起来的。但细细一想，如果这些有钱人因为要缴纳房产税，一夜之间变得负债累累，甚至不得已要卖房子卖车来交税的话，是不是代价太大了呢？况且，他们也许很多人都是公司的老板，这些交税的资金本来可以用来给员工涨工资，或者用来加大投资拉动消费，但现在都用来交税了，是不是不太合适？

所以，房产税何时出台目前仍然在讨论当中。三刻认为，这不是一个短时间可以决定的事情。因为房产税顺利开征的前提是要全面掌握住房信息，虽然说不动产登记联网系统已经建立起来，但遗憾的是哪些房改房，还有农村宅基地房产的数据并没有全面纳入进来。而且，从细分标准来看，商住公寓和商铺是否属于应纳税范围，这同样没有一个明确的说法。

那么，上述工作如果真的要全面实锤的话，需要很大的一个工程量，同时还要进行全面的博弈。到时候，不仅是国家与多套房拥有者之间相互较量，还会涉及到银行、开发商甚至是那些卖地的群体。至于最后谁胜谁负，现在看不出来。但从稳定大局的角度来说，三刻感觉最后出台的房产税一定是一个妥协的结果。换句话说，对那些多套房拥有者虽然会略有惩罚，但不会如刚需族盼望的那样致命。

而未来楼市的发展会不会因为房产税的出台而变得垮掉？其实，这个说法也不靠谱。因为现在楼市的市值总量占到中国经济体量的20%以上，倘若楼市垮掉了，咱们恐怕就要从全世界第二的位置摔下来了。因此，国家进行的任何楼市调控，都是希望着楼市稳定，而不是暴涨暴跌。对于这一点，即便是房产税出台之后，同样也不会有任何的变化。

二、房产税如何计算？

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

三、买房后找装修公司装修好吗？

1、建议大家在选择装修公司之前，到正规公司进行实地考察。另外，还会为业主安排看公司正在施工或是已近尾声的工地，以让业主亲眼看到他们的服务态度、施工工艺、工程质量，这样更令他们信服。一般公司的员工会把他们的服务流程、收费标准、设计施工、售后服务各方面的问题详细地介绍给业主。

2、设计师与业主进行全面的交流，根据业主的装修预算，帮业主把钱花在刀刃上，并能够装饰出更加实用，包括在购买地板、灯具、墙地砖、洁具等主材时，设计师都能全程陪同，以达到与整体装饰相协调。

3、尤其是正规的装修公司，一般会让业主分期付装修款，原因有两个：一是给业主信任感，二是也用来督促自己。有了设计师的帮助，在质量方面肯定更有保证。装修公司在施工过程中，每到一个阶段都会让你亲自验收并签字认可，如果你有不满意的地方，装修公司就得整改，直到您满意为止。

4、设计师会根据设计构思，并做出详细的预算和报价，对选材的品牌、规格、数量、人工工资等一一标注清楚，而不是只有笼统的报价。您对家中所用的每一块板材都能找到来源，即使业主对装修外行也没有关系，仍然可以明明白白的消费。

以上就是关于若房产税实行炒房客该怎么办的相关介绍，现在大家应该对于房产税应该有了更多的了解。对于一些炒房客来讲，如果这里手里有多套房产的话，一定要注意及时的进行处理，不要让自己的经济上背负太大的压力，造成自己经济上的损失。

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