有钱不要买二手房？错！入手这3类二手房就是捡到宝！

来源：家居装修网时间：2019-10-26 09:35

按照中国的传统观念，房屋就是庇护所，每个人都希望拥有自己的房屋，因此，即使现在房价很高，购房的热情仍在增加。在生活中，许多人具有“喜新厌旧”的心理。无论衣服还是生活用品，旧衣服永远都不会比新衣服好，甚至买房都是一样的。但二手房子确实不如新房子好吗？到底哪些二手房是值得购买的呢？

一、哪些二手房是值得购买的呢？

1、大地段，地段为王

大佬买房口诀想必大家都不陌生：地段、地段、地段，十几年来，这句话被无数的地产界的人奉为金科玉律。其实房子就房子本身来说是不值钱的，真正值钱的事地段。其次呢，就是交通问题，买房的时候一定要看看小区周边有没有地铁口、公交站，这一点是很关键的。

俗话说，地铁一响，黄金万两。现在买房只要瞅准地铁买，一般就不会错，所有的购房族买房前，首先要了解一下周边未来几年的是市政规划是很重要的。另外呢，房子的配套也是提高房子未来的保值率和真正自己住进去后的舒适度相关的。

所谓的配套就是指的是：超市、公园、餐饮、医疗、教育等等，这些都是不可或缺的。

2、房龄短的房子

对与二手房来说，大家都知道，都存在二手房房龄的问题，而且价位差别也是比较大的；而对于这个房龄，简单的就是指的开始建到现在的时间，而不是拿到房本的时间，小编个人比较建议买10年左右房龄的房子，这类的房子一般周边的配套和交通设施也都完善起来，而整个房子和装修也都是比较新的状态。

如果是房龄超过了20年的二手房，就不太建议大家购买了，一方面是房子已经比较老旧了，贷款问题、和装修改造的难度都需要花费比较大的金额，另一方面，老房子的户型对于现在来说就比较不合理、设计也比较落后。但如果是地段非常优渥，或者已经确定拆迁的房子，可以考虑购买。

3、质量好的房子

因为如果是二手房的话，都是现房现卖，这也让我们能够在购房前去实地看看房子的质量，而如何看房呢？

首先就要注意一下房子的建筑类型和结构构造；看看是砖混的还是钢筋混凝土的结构？其次看看房子的质量问题，包括了是否会漏水、天花板有没有渗水情况，墙体是否有裂痕，看看家里的天然气和其他排烟管道是否完好。

最后看看房子的周围的情况，包括了通风采光问题，窗外是否有明显噪音的问题；

另外的话，小区的物业同样很重要，从小区大门的安保问题、值班情况、还有小区内的人车规范、这些都能够看出一个物业的服务情况。

二、二手房翻新装修的注意事项

1、底子好才是真的好

老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。

2、该花的钱不能省

装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20％来估算。

3、真的要大拆大改吗

装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。

4、解决漏水为先

无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。

5、空间不要乾坤大挪移

设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。

6、所有线路均需配管

线路最好配管（电线、电话线、电视讯号线），配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。

上述文章即是小编给大家分析的关于到底哪些二手房是值得购买的呢的全部知识，希望能够对大家有所帮助。二手房的房屋数量相对较多，我们可以随意选择。但因为中间交易很多，所以我们还可以讨价还价。为了加速交易，中介会为大家解决许多困难。当然，如果找中介购买二手房，则必须要找可靠的中介。