二手房验收和交接注意事项，需注意哪些细节

如今很多的朋友们会考虑购买二手房，而对于二手房的验收和交接要注意的事情还是比较多的，二手房在装修的时候大家要注意房屋的面积，户型等相关的细节，毕竟将来入住后，如果有问题的话也是比较麻烦的事情，所以在购买房子的时候要提前做好验收准备工作，留意一下房屋交接的相关注意事项。那么二手房验收和交接注意事项有哪些？下面为大家详细的介绍一下。

一、了解房屋周边信息

如果要购买二手房的话，建议大家要先提前了解一下房屋周边的环境，看周边是否存在污染源，比如噪音或者是有害气体等，不然的话对于自己将来居住环境都有很大的影响，另外业主要提前的考察一下房屋周边的环境，小区的安保问题和卫生清洁问题等，这些都是会直接影响到自己正常生活的。

二、检查面积与户型

对于房屋的实际信息需要去核实一下，建议可以找专业的验房师来进行验房，仔细的检查一下房屋的各种面积，比如建筑面积，使用面积和套内面积等，仔细的进行确认，实地进行检测和测量，同时要弄清楚户型是否设计的合理，验收房屋的时候建议可以带上房屋的户型图，这样合适起来会更加的准确。

三、了解前住户基本情况

对于二手房的信息有很多的中介或者是广告上都会存在造假的情况，所以在购买二手房的时候要提前的了解一下实际的情况，可以向其他周边的住户打听一下房屋的实际情况和房龄，不要单独只听房产中介或者是房东的一面之词。建议在签合同的时候，可以将房屋的房龄信息写入购房合同内，这样如果有欺诈行为的话，自己也可以以此为凭据来作为维权。

四、了解收费方式

另外也要了解一下房屋的相关收费情况，比如水费，电费，煤气等各种费用的收费方式，了解一下费用是否结清，不然入住后如果原来业主有欠下费用的话，自己只能自认倒霉。

购买二手房看起来是比较简单的事情，但是如果要注意的事情还是比较多的，对于业主来讲，在购买房屋的时候，如果不留意观察房屋的相关信息，自己将来入住后肯定会有很多的麻烦，建议要提前了解一下购买房屋的方法和技巧，提前做好房屋的验房准备工作。

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