退休售楼员透露，买房必须避开这几点！否则没一天安生日子！

来源：家居装修网时间：2019-05-29 11:27

对于买房和装修来说，我们都是小白，买房不懂装修更是不懂。小编有一个退休的售货员亲戚，他在透露买房子的时候，一定要避开这几点，否则我们入住之后，就没有一天安生日子过了。装修也是这样的，如果装修和买房我们都不避开，我们必须避开点，就会让我们居住特别的不舒服，赶紧来看看吧。

一、买房要避开这几点

1、原始设计结构有问题

很多时候我们到手的新房结构是已经布局好的。尤其像是一些有承重墙的地方是不能改造的。就比如说阳台两侧的墙垛，由于具有承重功能所以往往不能砸，如果墙垛面积比较大会很影响采光。特别是带有宽阳台的卧室会使室内比较灰暗。

另外还要注意虽说阳台是属于个人的部分，但如果这一部分不能作为赠送空间而是增加到实际面积中那就有些不划算了。毕竟这一区域的实际使用率并不高，而且由于建筑结构问题无法放重的家具。另外还有一点值得注意，在选房时要看看室内是否有走廊并且要了解走廊面积占整个空间的多少。如果过大这样的房子也是不划算的。因为走廊跟阳台一样是空间利用率比较低的地方，在平时生活中很难作为功能区使用。

2、面积比例不协调

一套房子有不同的功能区比如说休息、烹饪、会客等等。这些功能区面积比例要合理这样使用时才比较舒适。像是有些房子客厅虽然很宽敞卧房却非常小，甚至连衣柜都塞不进去。还有厨房面积过大等房子也要慎重，虽然这一区域是功能性的房间平时使用率并不低，但如果超出它应该使用的面积也是不协调的。而且会占用其他房间的空间。

3、有暗间的房子

人的生活离不开阳光，没有窗户的房子不但影响生活还会影响居室的明暗与空气流动。这样的房子即便是再便宜最好也不要购买。尤其是客厅和卧室是暗间，不仅会让心里产生一种压抑感而且白天也需要开灯耗费家里的电能。

4、开间与进深

我们都知道买房最好买南北通透的房子，这样不仅室内的采光充足而且空气流通性也特别好。不过购买这种房子也需注意，虽然有的房子也是南北通透的但是开间与进深的比例不合理。比如说房子的开间虽然很大但是进深却比较小，虽然这种房子通风会很好但是会影响室内的温度和湿度出现冬冷夏热的情况。还有一种进深大的房子，虽然能保持空气的流通但是采光却不太好，光线只能维持到窗户周边的空间房子的里面却无法接收阳光。