交房有哪些费用

　　家，是人类的避风港。但家的保护伞就是房子。如今，物价飞涨，收入与支出难以成正比。可是当代人对房子的需求越来越强烈，想尽各种办法，购买一套属于自己的房子。等到交房的时候，心中满是欢喜，可欢喜之时，对交房的费用需要谨慎，那到底交房有哪些费用。

　　房子是商品，需要付费使用。当交房之时，需要缴纳相关费用。首先，契税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。其中，中心城区别墅类契税按照百分之四征收，普通住房按标准为按百分之一点五征收。若是第一次购买房屋，面积在90平方米及一下普通住房契约按百分之一征收。

　　其次是住房维修基金。住房维修基金按照百分之二标准交存，非住宅维修基金按照百分之一标准交存。商品住宅维修基金交存根据房屋的结构来定价。普通结构住宅相比于电梯住宅较便宜，每平方只需49元，而电梯住宅又要依据楼层的高度来定价，楼层在十四楼以上，维修基金在每平方73元，而往下则需63元。

　　交房过程中，需要缴纳交易手续费为住宅每平方3元，非住宅每平方为11元。拿到房子之前，房屋需要登记，按照规定，登记费用为80元，若是买了几套，就要按照倍数相乘。非住宅每套550元。房子必须要有房产证，房本费每本为10元，对其证照印花税，为每本五元。

　　房子是需要保护的。对此，我们还需要缴纳物业费。在拿房子的时候，需要提前交付一年的物业管理费用。交房时，水电和天然气是必不可少的。使用之前，必须去物业开通水电和天然气的使用，这些必须缴纳相关费用。对于宽带和有线电视，电视需要去电视台缴纳开户费，宽带，只需去营业厅办理即可，按照个人需求办理。

　　房子属于商品，需要购买时总是要精挑细选。交房时，注意房子里面的结构问题以及安全问题。排水、防水和渗水问题是否存在，主要注意的是厨房和洗手间的排水及漏水问题。其次，墙壁有没有裂缝，或是墙面不平直。楼层的高度是否被压缩，地面有没有出现倾斜或是裂缝现象。重要的是检查下窗户，电路，五金配件质量是否合格。其次，当业主拿到房子的钥匙时，需要承担房屋的风险。

　　对于商品的购买，人们总觉得物美价廉是最好，但是需要谨慎。对于交房有哪些费用，最好询问相关人士。交房之前需要缴纳各种各样的费用，但是需要严谨，不可轻信他人言。

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