国家扶贫！买房新调控帮助你买房，刚需族别在唉声叹气了！

买房装修一直都是我们的人生大事，国家出了很多调控手段，很多人依然是买不起房的。面对这样的现状，国家又出手了，对于这样的情况，我们必须给予解决。很多人都知道国家的这次出手，可以真正的解决了，让很多人能够买起房。赶紧来看看吧，看看我们买房新调控是什么？在买房之后，我们要如何做装修预算呢？

一、买房新调控

1、国家智囊“5个字”谏言，或许真的可解决空置问题。

面对一方面住房空置居高不下，另一方面百姓买不起房的局面，房地产专家纷纷给出建议，国家智囊之一仇保兴（原住建部副部长）就曾表示，为解决住房空置问题，可以建议征收空置税，提出了5个字的解决方案。在征收空置税这个问题上，很多人表示认同，征收空置税一方面可以减少住房空置的情况。

把住房供给最大化释放出来满足市场上的购房需求，另一方面也可以有效拉低房价水平。不过，值得注意的是，我国住房空置率既然已经超过20％，那么空置税的到来必然会掀起楼市一片振动。

怎么征收呢，根据香港的实践，对于房屋闲置超过6个月没有进行自己居住的房子、并且也没有进行任何形式出租的房子，征收空置税，征收的标准在楼价的5％左右。因为房屋空置需要一个时间界定，不可能是空置一个月就算做空置，根据惯例，一般在3个月以上才算数，大多数以6个月为基准。

2、老百姓买房或许更轻松、更容易了

市场上的房屋数量供给增多，则很可能激发购房者的购房欲望，当多套房的人需要支付额外的成本时，大概率会选择抛售多余房产，不仅影响了房价、还影响了购房者心理预期，房子多了，没钱的人买到房子的概率也大大提高。

二、装修如何控制预算

1、工程报价单不等于总预算

其实大家在装修前期和装修公司或设计师谈的预算都不是真正意义上装修这套房子打算花多少钱的预算，而是设计师根据你的消费能力和具体使用的要求，完成平面布局之后，会做出一份“装修预算表”来告诉业主这次装修需要用哪些材料，采用哪些工艺，具体产生了哪些费用，并连同施工图纸一起作为合同附件并产生法律效力，对装修双方进行约束。

监理建议：

有些装修公司都会在报价上故意低开高走，业主如果前期不仔细审查，就容易上当，被人牵着鼻子走。所以说，千万不要图小便宜。前期什么都不关心，只挑便宜的公司，最后吃亏的是自己。

2、增项重灾区：水电改造

监理建议：

装修时要注意的是：在签订水电改造合同的时候要约定好收费标准，是按照项目收费还是按照米数收费，应该大致判断一下需要花费的预算，一般改造的不同花费差距也很大，尽量在签订合同时让装修公司把水电价格报死，避免增项。

3、低报价多漏项，屡见不鲜

现在装修市场的竞争也很激烈，品质也层次不齐。不少装修公司为了吸引业主，故意将报价单做的比较低，但是施工的时候就会说有很多必不可少的项目需要加钱，因为没有算在预算内。如果这时候业主拒绝增项的话，肯定会影响装修进度，而这部分费用自然是由业主单独支付的，这样总体下来预算肯定就会超支了。

监理建议：

很多类似于铲墙皮，瓷砖倒角，成品保护……这样的收费项目，看似不起眼但是却必不可少。而大多数没有经历过装修的业主往往会忽视此类费用，等到装修时发现为时已晚。所以报价单一定要看仔细，尽量做到货比三家。

买房和装修都需要花费一大笔钱的，在这样一个过程当中，如何控制好预算是我们当前要做的。买房的新调控可以让我们人人买得起房，住得起房，让我们生活更加幸福。所以我们要知道买房和装修的一些事情，这样才做好准备。那么现在小编就给大家分享到这里，祝大家能够早日买上房。

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