买房认购定金可以退吗 买房交定金注意事项

有购房经验的业主都知道,很多人在买房时会遇到这种情况,交完定金后,觉得对房子不满意,或者看到更好的房子,但这时候定金还能要回来吗?下面为大家介绍买房认购定金可以退吗及买房交定金注意事项。

买房认购定金可以退吗

买房认购定金不是完全不能退,当卖方违反以下三种情况时可以退。

1、卖方没按合同履行相关约定,买方可以要求退款,如果不退,买方可以通过法律途径投诉,这种毫无疑问,是买方赢。

2、购房时没注意开放商是否取得五证,定金支付后才发现开发商没有相关证件,买方可以要求开放商退回定金,这些因开发商本身的行为违法。

3、如果合同中约定可以退款的话,当发生这种情况,符合退定金条款,可以根据认购书或者购房合同让开发商退还定金。

买房交定金注意事项

1、小心订金合同

买房时,许多购房者分不清订金与定金的区别,结果交付定金时,签下订金合同。要知道,订金是不受法律保护的,一旦卖方违约,那很难获得赔偿,而只用定金合同才能保障你的权益。

2、尽量多交定金

房价变化非常大,所以面对不断上涨的高房价时,卖方违约的情况越来越多。一般来说,当卖方违约时,需要赔偿购房者双倍的定金。

3、有退定金标准

对于购房者来说,交定金容易,但想要退定金就难。所以,签订定金合同时,一定要体现退定金的标准,比如当交付定金一周内,购房者后悔了,那么卖方就要退定金。

小编总结:关于买房认购定金可以退吗及买房交定金注意事项就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。

 

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